قوانین سرمایه گذاری


لایپزیگ – آلمان

تسهیل قوانین برای سرمایه گذاری در امارات| استقبال امارات از ورود نخبگان و سرمایه گذاران سراسر دنیا

طلایی، رئیس مرکز تجاری ایران در امارات گفت: امارات برای تسهیل ورود سرمایه گذاران و نخبگان در بخش های مختلف اقتصادی، ‌فرهنگی و اجتماعی، تغییراتی را در روند اقامت خارجی ها از ماه سپتامبر اعمال کرده است.

بازار؛ گروه ایران: محمد رضا طلایی، رئیس مرکز تجاری ایران در امارات گفت: با توجه به اینکه بخشی از قوانین و مقررات صدور ویزا از طرف دولت امارات تغییر یافته، همانطور که اعلام شده نصب استیکر ویزا دیگر در پاسپورت برای کسانی ثبت شرکت انجام می دهند یا اقامت دوبی را کسب می کنند انجام نمی شود. امارات برای اینکه بتواند ورود سرمایه گذاران و نخبگان را در بخش های مختلف اقتصادی، ‌فرهنگی و اجتماعی تسهیل کند، تغییراتی را اعمال کرده که قرار است از ماه سپتامبر به اجرا در بیاید . بخش اول این تغییرات، اقامت های گلد را که با سرمایه گذاری ۱۰ میلیون درهم انجام می شد، ‌ به ۲ میلیون درهم کاهش داده است تا متقاضیان بتوانند اقامت را برای خود و خانواده هایشان اخذ کنند.

وی اضافه کرد: همچنین هر کسی به صورت مستقیم غیر از سرمایه گذاری در تجارت می تواند با خرید حداقل ۷۵۰ هزار درهم اقامت امارات را دریافت کند. سرمایه گذاران و کار آفرینان به جای اقامت های دو یا سه ساله می توانند اقامت پنج ساله دریافت کنند که این هم مزیت دیگری است که دولت امارات برای بخش سرمایه گذاری قرار داده است.

طلایی ادامه داد: بخش اسپانسر شیپ محلی در یک شرکت حذف شده اما این موضوع به این معنا نیست که برای تمام رشته فعالیت ها حذف شده باشد. بنابراین رشته فعالیت های حرفه ای باید چک کنند و ببینند کدام فعالیت ها را می توانند در بخش محلی اماراتی برای ثبت شرکت داشته باشند. این اقامت سبز همان است که برای مدت پنج سال به یک کارآفرین و یا کسی که شرکتی را تاسیس می کند داده می شود.

وی در خصوص ویزاهای توریستی بیان کرد: در ویزاهای توریستی هم یک سری تغییرات اعمال شده است که ویزاهای مولتی پل پنج ساله ای را به ارزش ۴ هزار دلار به توریست ها می دهند اما در سال نباید ۱۸۰ روز بیشتر در امارات باشند و اینکه طول مدت حضورشان بیشتر از ۹۰ روز نباید باشد.

طلایی اضافه کرد: در گذشته ویزای فرزندان پسر تا ۱۸ سال محدود بود اما اکنون به ۲۵ سال افزایش داده اند. همچنین ویزا برای فرزندان دختر نیز مثل گذشته است و تا زمانی که دختران تحت تکلف مادر یا پدر دارای ویزا ازدواج نکنند می تواند از ویزای اقامت استفاده کند. همچنین برای آقایان مجرد بالای ۵۰ سال در گذشته ممنوعیت هایی وجود داشت که برداشته شده است. علاوه بر این ویزای ترانزیت دوبی تا ۴۸ ساعت به صورت رایگان است و متقاضیان ویزای بالاتر از ۴۸ ساعت نیز باید ویزای ۹۶ ساعته یعنی ۴ روزه دریافت کنند که لاین ها این خدمات را ارائه می کنند و مشمول هزینه می شود. همچنین در مورد ویزای تحصیلی نیز شرایطی برای خارجی ها فراهم شده که هنوز نمی دانیم این شرایط شامل ایرانی ها هم می شود یا نه؟

شرکت هایی که در امارات ثبت می شوند از مالیات تا پایان سال ۲۰۲۲ معاف هستند و فقط باید بر روی بحث رجیستری شان اقدام کرده باشند

معاف از مالیات برای شرکت های نوپا
رئیس مرکز تجاری ایران در امارات با اشاره به مروری خلاصه بر روی اطلاعات امارات گفت: امارات با مساحت ۸۳ هزار و ۶۰۰ کیلومتر مربع بر اساس اطلاعات مارس ۲۰۲۲ جمعیتی بیش از ۱۰ میلیون ۸۷۱ هزار نفر دارد که میانگین سنی شهروندان دوبی ۳۲.۷ سال است.

طلایی اضافه کرد: امارات بر اساس اطلاعات موجود با امتیاز ۷۰.۲ رتبه سی و سوم را بین کشورهای جهان در تسهیل تجارت به خود اختصاص داده است. در این راستا شرکت هایی که در امارات ثبت می شوند از مالیات تا پایان سال ۲۰۲۲ معاف هستند و فقط باید بر روی بحث رجیستری شان اقدام کرده باشند؛ به نوعی فقط ۵ درصد مالیات بر ارزش افزوده را دارند اما برای سال آینده یعنی ۲۰۲۳ شرکت ها باید مالیاتی را تا سقف ۹ درصد بر سود شرکت شان ارائه کنند. البته در حمایت از شرکت های تازه تاسیس و نوپا این مالیات تا ۱۰۰ هزار دلار یا ۳۷۵ هزار درهم کاملا معاف است.

وی با اشاره به تعداد کارت های بازرگانی که در امارات صادر شده ادامه داد: تعداد کارت های بازرگانی که طی سه ماه اول سال ۲۰۲۲ صادر شده ۲۴ هزار و ۶۶۲ کارت بازرگانی است که نسبت به سال گذشته روند افزایشی داشته است که خود نشان دهنده این است که روند کسب و کار و ورود شرکت های خارجی در امارات بهتر شده است.

وضعیت تجارت خارجی
طلایی بیان کرد: تجارت خارجی امارات در سال ۲۰۲۱ با عدد ۵۱۷ میلیارد دلار بوده که مهمترین شرکای تجاری آن چین، هند و عربستان هستند. همچنین تولید نفت امارات در حدود ۲ میلیون ۷۱۸ هزار بشکه در روز است که ۱۰۰ هزار بشکه در روز نسبت به سال قبل بر اساس دستورعمل های اوپک کاهش پیدا کرده است.

وی اضافه کرد: ارقام مهم صادرات و واردات بیشتر شامل پتروشیمی، الماس و جواهر و کالاهایی است که اغلب امارات به عنوان هاب صادراتی محسوب می شود. شاخص توسعه انسانی نیز در سه بخش زندگی سالم، آموزش و سطح زندگی دیده شده و امارات از لحاظ شاخص توسعه انسانی هم رتبه سی و یکم را به خودش اختصاص داده است. در بحث حمل و نقل نیز بر اساس اطلاعاتی که از مجمع جهانی اقتصاد داده شده رتبه امارات از ۱۶۰ کشور رتبه هفتم است.

رئیس مرکز تجاری ایران در امارات ادامه داد: زیرساخت های حمل و نقل هوایی آن نیز به صورت بسیار توسعه یافته ای است و شرکت دی پی ورد، شرکت ترابری دریایی امارات در سال ۲۰۱۵ زیرساخت های بنادر امارات در بنادر پیشرو جهان سرمایه گذاری هایی انجام داده است. بحث شاخص های حقوق مالکیت بر اساس اطلاعات منتشر شده، شاخص های محیط حقوقی، حقوق مالکیت فیزیکی و حقوق مالکیت فکری به این سه بخش تقسیم می شود و رتبه امارات از ۱۲۹ کشور در رتبه بیست و دوم قرار دارد که می توان گفت دارای شاخص مناسبی است.

رشد ۵ درصدی بانکداری اسلامی امارات
طلایی گفت: در بحث بانکداری اسلامی امارات عملکرد مناسبی را دارد و در سال ۲۰۲۰ بانک های اسلامی امارات پنج درصد رشد داشته است. در این کشور ۱۷ بانک فعال وجود دارد که ۷۷ درصد بانک ها کاملا اسلامی هستند و به روش های اسلامی تامین مالی و سرمایه گذاری انجام می دهند و فعالیت خودشان را ادامه می دهند.

وی اضافه کرد: شاخص اثر بخشی دولت در ۲۰۲۰ مجدد رتبه ۲۲ را داشته و در زمره ۳۰ دولت اثر بخش جهان قرار دارد. سرمایه گذاری بر اساس استراتژی نوآوری نیز بر روی انرژی های تجدید پذیر، حمل و نقل، آموزش، ‌بهداشت، تکنولوژی، آب و فضا انجام می شود.

رئیس مرکز تجاری ایران در امارات ادامه قوانین سرمایه گذاری داد: همانطور که در افق ۲۰۷۱ در بخش های بهداشت و درمان، آموزش و تجارت را هدف گذاری کرده و در این بخش ها فعالیت خودش را دارد و سرمایه گذاری کلانی را در هوش مصنوعی داشته اند، در حوزه اقتصاد دیجیتال برای فعالان این صنعت نیز برنامه ریزی خوبی را به همراه افق بلند مدت ۵۰ ساله دیده اند. برای جذب بیشتر بازرگانان، ‌ کارآفرینان و صاحبان کسب و کار در این افق نیز تسهیلاتی را فراهم کرده اند و به دنبال این هستند که سهم بیشتری را در اقتصاد جهانی به خودشان اختصاص دهند.

ایران می تواند سرمایه گذاری هایی را در بخش های نفت و گاز امارات انجام دهد؛ هرچند شاید در تمام بخش ها امکان ورود برای ایرانی ها نباشد

بخشی از فرصت های اقتصادی ایران در امارات
طلایی تاکید کرد: با توجه به زیر ساخت هایی که فراهم شده می توان عنوان کرد که ایران می تواند سرمایه گذاری هایی را در بخش های نفت و گاز امارات انجام دهد؛ هرچند شاید در تمام بخش ها امکان ورود برای ایرانی ها نباشد اما در مابقی بخش ها ظرفیت درآمدزایی وجود دارد. در بخش حمل و نقل، خرده فروشی و تجارت الکترونیک امروز امارات با چشم انداز بسیار وسیعی که دارد و می تواند شرکت های ایرانی را به خود جذب کند و به نوعی حضور ایرانی ها فعال تر باشد.

وی اضافه کرد: در بخش توریسم، ‌مراقبت های درمانی، آموزش، معاملات و املاک در ۱۵ روز آینده رویدادی را برای همین بخش اجرا خواهیم کرد و فرصت های سرمایه گذاری در امارات را نیز بر اساس اطلاعاتی که از اتاق دوبی خواهیم گرفت حتما منتشر خواهیم کرد.

رئیس مرکز تجاری ایران در امارات ادامه داد: در بحث نشان تجاری شرکت هایی که می خواهند محصولات و خدماتشان را در امارات توزیع کنند حتما سعی کنند پس از ثبت شرکت شان نسبت به ثبت نام و نشان تجاری شان اقدام کنند. برای اینکه مراحل اولیه طی شود ابتدا باید نشان تجاری آماده باشد، قوانین سرمایه گذاری مدارک دیگر نیز به شخصی وکالت داده شود تا اطلاعات را ارائه کند و در نهایت پاسپورت و کپی آن نیاز است.

وی افزود: در مراحل انجام این کار ‌باید فرم های مربوط به بخش پر شود و در مورد اطلاعات لوگو و شرکت اقدام کنید و حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم بر اساس وکیلی که می گیرید هزینه های انجام این کار است. در نهایت بین سه تا شش ماه زمان می برد تا برند شما در امارات به ثبت برسد. اگر برند شما به ثبت برسد و رقیبی بیاید و بعد از شما درخواست را انجام دهد مسلما در مسیر دچار مشکل خواهد شد.

طلایی در پایان گفت: یکی از ابزارهای مهم برای استفاده از سوی شرکت ها یو ای پس است، ‌ افرادی که می خواهند برای ثبت شرکت درخواست بدهند حتما باید از یک سیم کارت توریستی برای خودشان استفاده کنند و به نماینده یا وکیل شان که کار ثبت را انجام می دهد بگویند با آن شماره اقدام شود. دلیل هم این است که بعد از اینکه کارت دریافت کردید باید نسبت به دانلود یو ای پس اقدام کنید تا بعدا تمام اطلاعاتی که باید در اختیار بانک ها قرار بگیرد به صورت خودکار ارسال شود. بنابراین خیلی از مراحل افتتاح حساب در بانک های امارات به این شیوه ساده تر و تا ۱۰ دقیقه کوتاه تر می شود.

اقامت آلمان با سرمایه گذاری (حداقل سرمایه + آخرین شرایط 2022)

germany Flag

در بین کشورهای اروپایی، آلمان برنامه سرمایه گذاری را برای دریافت اقامت به شهروندان حارجی ارائه می دهد. شما می توانید با سرمایه گذاری، اقامت و تابعیت آلمان را دریافت کنید و بعد از پنج سال شهروند آلمان شوید.

اگر به دنبال به‌روزترین اطلاعات درباره اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در این مقاله با ارائه به‌روزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری پاسخ خواهیم داد.

  • اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  • روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  • حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟
  • فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟
  • فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟
  • مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟

عکس نویسنده

نویسنده: محدثه بابایی (مشاور ارشد)

بازبینی شده توسط وکلای رسمی

خانه » اخذ اقامت » اقامت آلمان با سرمایه گذاری (حداقل سرمایه + آخرین شرایط 2022)

✔️ بررسی آخرین شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری

برنامه سرمایه گذاری که آلمان از طریق آن به شهروندان خارجی اقامت می دهد، از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت است. در این روش شما باید کسب و کاری راه اندازی کنید که سهم قابل توجهی در اقتصاد آلمان داشته باشد. از طریق ویزای کارآفرینی و سرمایه گذاری در آلمان، می توانید بعد از سه سال اقامت دائم آلمان دریافت کنید و بعد از 6 سال شهروند آلمان شوید و پاسپورت این کشور را دریافت کنید.

اگر به دنبال به روزترین اطلاعات درباره دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در این مقاله با ارائه به روزترین شرایط و اطلاعات 2022، به پرسش‌های شما در این باره پاسخ خواهیم داد و علاوه بر توضیح کلی شرایط دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، به توضیح مزایا، محدودیت‌ها، مدارک لازم، شرایط تمدید و… خواهیم پرداخت.

در این مقاله به پرسش‌های زیر پاسخ داده می‌شود:

  1. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  2. روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  3. حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟
  4. فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟
  5. آیا به اعضای خانواده نیز اقامت تعلق می‌گیرد؟
  6. آیا این نوع اقامت به دریافت اقامت دائم و پاسپورت (تابعیت) منجر می‌شود؟
  7. مزایای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  8. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  9. فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟
  10. شرایط تمدید اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  11. قوانین سرمایه گذاری
  12. مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  13. هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت آلمان به چه صورت است؟
  14. برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط این روش، اینجا کلیک کنید.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

لایپزیگ – آلمان

1. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

طبق قوانین آلمان، سرمایه گذاری در این کشور برای اتباع خارجی آزاد می‌باشد و هر فردی که در این کشور سرمایه گذاری کند می‌تواند برای مدیریت کسب و کار و سرمایه خود اقامت آلمان را دریافت نماید.

2. روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟

به صورت کلی دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، از چهار راه زیر ممکن است؛

  1. راه اندازی یک کسب و کار بر پایه فعالیت‌های حرفه‌ای و فردی (مانند رستوران، کافی شاپ و …): اگر کار و تخصص شما در زمینه فعالت‌های صنفی از قبیل رستوران، کافی شاپ، فروشگاه مواد غذایی، فروشگاه پوشاک و… است و مایل به سرمایه گذاری در کشور آلمان هستید، می‌توانید بدون نیاز به ثبت شرکت و تنها با دریافت جوازهای صنفی مربوطه (Gewerbeanmeldung) اقدام به سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار مورد نظر خود در این کشور نمایید.
  2. ثبت شرکت مسئولیت محدود در آلمان: اگر مالک یک شرکت فعال و معتبر در ایران هستید و می‌خواهید در کشور آلمان به فعالیت بپردازید، می‌توانید شرکت مشابهی تاسیس و فعالیت اقتصادی خود را شروع کنید. شرکت شما به صورت مسئولیت محدود می‌باشد و حداقل سرمایه لازم برای آن 25.000 یورو است. این شرکت یک شرکت کاملاً مستقل آلمانی به حساب می‌آید.
  3. ثبت شرکت تضامنی: تمامی شرایط ثبت شرکت تضامنی، مانند شرکت مسئولیت محدود می‌باشد و تنها تفاوت موجود، تفاوت در نوع ثبت شرکت است. این تفاوت مربوط به میزان اعتبار شرکت و مسئولیت‌های سهامداران آن است.
  4. تاسیس دفتر نمایندگی یا شعبه (Niederlassung): اگر شما مالک یک مجموعه بزرگ و معتبر تولیدی (مانند کارخانجات موادغذایی) و یا یک شرکت بازرگانی (مانند شرکت‌های واردات و صادرات) در ایران هستید، طبق قوانین سرمایه گذاری در آلمان، شما تاجر کامل (Vollkaufmann) به حساب می‌آیید و می‌توانید برای مجموعه تحت نظر خود، اقدام به تاسیس شعبه در آلمان نمایید.
  1. تاسیس شعبه مستقل (Selbständige Niederlassung Zweigniederlassung)
  2. تاسیس شعبه وابسته (Unselbständige Niederlassung Betriebsstätte): مانند دفتر کارخانه، انبار پخش کالا و…

3. حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت 25.000 یورو در نظر گرفته شده است.

  1. حقوق دوازده ماه خودتان به عنوان مدیرعامل شرکت
  2. هزینه اجاره یک سال دفتر
  3. حقوق یک سال کارمندان استخدام شده (در صورت نیاز)
  4. سایر هزینه‌های ثابت قوانین سرمایه گذاری و غیر ثابت مانند خرید تجهیزات، تبلیغات و… (در صورت نیاز)

4. فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟

ابتدا مدارک شما ترجمه رسمی شده و به تأیید سفارت آلمان می‌رسد. مدارک تأیید شده به علاوه طرح توجیهی، برای وکلای آلمانی ارسال شده تا پس از تأیید طرح توجیهی در اداره ثبت شرکت‌ها در ایالت مورد نظر شما در آلمان، برای شما اجازه فعالیت اقتصادی صادر شود. پس از آن مدارک لازم به ایران ارسال شده تا شما با مراجعه به سفارت درخواست خود را ثبت نمایید.

5. آیا به اعضای خانواده نیز اقامت تعلق می‌گیرد؟

بله. به تمامی افراد تحت تکلف شما (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت آلمان تعلق می‌گیرد.

6. آیا این نوع اقامت به دریافت اقامت دائم و پاسپورت (تابعیت آلمان) منجر می‌شود؟

بله. پس از یک دوره 3 ساله، در صورت موفقیت شرکت راه اندازی شده (طبق طرح توجیهی) اقامت موقت شما به اقامت دائم آلمان (اقامت اروپا) تبدیل خواهد شد.

موفقیت شرکت به این صورت در نظر گرفته می‌شود که:

  1. فعالیت اقتصادی شما تا حدود زیادی طبق طرح ارائه شده اولیه پیش برود.
  2. برای سه سال آینده چشم اندازی قابل قبول داشته باشید.
  3. از لحاظ مالی نتیجه مثبتی داشته و تمامی پرداخت‌های قانونی از جمله بیمه، مالیات و… را به موقع پرداخته باشید.

7. مزایای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

  • مدت زمان نسبتاً کوتاه انجام پروسه دریافت اقامت آلمان
  • عدم نیاز به مدرک زبان
  • امکان راه اندازی کسب و کار در یکی قوانین سرمایه گذاری از پویاترین و امن‌ترین اقتصادهای جهان
  • امکان به همراه بردن خانواده
  • امکان زندگی در آلمان و کل کشورهای حوزه شینگن
  • داشتن حقوقی تقریباً مشابه با شهروندان اتحادیه اروپا
  • عدم نیاز به ثبت شرکت (برای روش راه اندازی کسب و کار)

8. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری کدام‌اند؟

  • هزینه بالای مهاجرت به آلمان و دریافت اقامت آلمان از این طریق.
  • هزینه بالای مالیات سالیانه در این روش و تمدید اقامت موقت.
  • الزام به ارائه مدارک مربوط به فعالیت‌های اقتصادی مرتبط در کشور مبداء.
  • حداقل مبلغ سرمایه گذاری در آلمان عدد بالایی در نظر گرفته شده است.
  • هر مجموعه‌ای مجاز به افتتاح شعبه و یا نمایندگی در آلمان نیست. (سخت گیری‌های قانونی زیادی برای تاسیس شعبه و دفتر نمایندگی در آلمان وجود دارد.)

9. فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟

کل این پروسه حدوداً بین 7 تا 10 ماه طول می‌کشد.

10. شرایط تمدید اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

  • پرداخت به موقع مالیات سالانه
  • احراز توان پرداخت حقوق و بیمه یک سال آینده خود و کارمندان خود
  • احراز سودآوری کسب و کار راه اندازی شده
  • احراز صحت فعالیت اقتصادی انجام شده طبق طرح ارائه شده اولیه

11. مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدامند؟

  • مدارک شناسایی متقاضی
  • مدارک مالی که نشان دهند متقاضی سرمایه کافی برای راه اندازی کسب و کار مورد نظر را دارد
  • مجوز کسب و کار (Gewerbeanmeldung) برای روش راه اندازی کسب و کار
  • مدارک شرکت فعال در ایران با سابقه فعالیت معتبر (حداقل یک سال) برای روش‌های ثبت شرکت و تاسیس دفتر نمایندگی

12. هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت آلمان به چه صورت است؟

اگر شما قصد مهاجرت به آلمان را دارید، هم اکنون چند راه دیگر نیز وجود دارند که هر کدام دارای محاسن و محدودیت‌های خاص خود هستند. وکلای ما در موسسه حقوقی سروش فردا برای ارائه مشاوره زندگی و اخذ اقامت آلمان و سایر کشورهای حوزه شنگن در خدمت شما می‌باشند.

13. آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری؛

شما می توانید برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری، اینجا کلیک کنید و با ما همراه باشید.

درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در آلمان بیشتر بدانید:

اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در آلمان به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در آلمان مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در آلمان کاملاً آشنا خواهید شد.

متقاضیان گرامی، موسسه حقوقی سروش فردا، در حال حاضر خدماتی جهت انواع سرمایه گذاری در کشورهای خارجی ارائه نمی‌دهد.

این موسسه، جهت ایجاد تعامل بهتر افراد و شرکت‌های ایرانی با کشورهای اروپایی، روش ثبت شرکت را به جای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی به شما پیشنهاد می‌کند. در این روش (ثبت شرکت) دریافت اقامت کشور مقصد نیز با سهولت امکان پذیر است.

سوالات متداول اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت 25.000 یورو در نظر گرفته شده است.

بله. به تمامی افراد تحت تکلف شما (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت آلمان تعلق می‌گیرد.

کل این پروسه حدوداً بین 7 تا 10 ماه طول می‌کشد.

بله. پس از یک دوره 3 ساله، در صورت موفقیت شرکت راه اندازی شده اقامت موقت شما به اقامت دائم آلمان تبدیل خواهد شد.

جمع بندی

Conclusion

سیستم مراقب بهداشتی کارآمد، استفاده از بیمه های درمانی، میزان درآمد بالا و نرخ پایین بیکاری، سطح امنیت بالا و بسیاری از استانداردهای مهم، زندگی در آلمان را به محیطی مطمئن برای زندگی تبدیل کرده است. سرمایه گذاری در آلمان یکی از روش های سریع و مطمئن برای اقامت در آلمان است.

در صورت تمایل برای مشاوره تخصصی با مشاورین ارشد موسسه حقوقی سروش فردا اینجا کلیک کنیدو فرم ارزیابی را پر کنید.

سرمایه گذاری در امارات

ویزای سرمایه گذاری در امارات به روش های مختلفی صورت می پذیرد. ویزای سرمایه گذاری در امارات یکی از روش های مهاجرت به امارات می باشد. در این مقاله می خواهیم به اطلاعاتی درباره ویزای سرمایه گذاری در امارات اشاره کنیم.

سرمایه گذاری در امارات

قبل از هر موضوعی باید ببینیم که سرمایه گذاری در امارات به چه صورت بوده و چه راه هایی دارد و امارات چقدر ظرفیت برای سرمایه گذاری در حوزه های مختلف دارد. در مورد مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری باید ذکر کنیم که با توجه به گزارش های جهانی از سرمایه گذاری های صورت گرفته در دنیا در سال 2016، کشور امارات در قاره آسیا رتبه 9 را به خود اختصاص داده است. این نشان دهنده جذب سرمایه بالا توسط این کشور است و می تواند خبر خوشی برای افرادی باشد که قصد دریافت ویزای سرمایه گذاری امارات را دارند. آمار ها نشان می دهد در سال 2015 کشور امارات حدود 13 میلیارد دلار سرمایه جذب کرده است که این رقم نسبت به سال 2014 افزایشی 25 درصدی را نشان می دهد. اکثر سرمایه گذاری ها در امارات در بخش هیدروکربن، آب، تولید برق متمرکز شده و اکثر سرمایه گذاران در این 3 حوزه سرمایه گذاری می نمایند.

دلایل سرمایه گذاری در امارات

هزینه های انرژی پایین،دسترسی آسان به منابع نفتی، تمایل به ایجاد تنوع در اقتصاد، قدرت خرید بالا، وجود نداشتن مالیات(به غیر از بانک ها، شرکت های نفت و اپراتورهای مخابراتی)،از دلایل سرمایه گذاری در امارات است. همچنین در امارات به طور کلی تمایل به ایجاد تنوع در اقتصاد از رشد خوبی برخوردار بوده و قدرت خرید در این کشور به دلیل درآمد های بالا بسیار بالا می باشد، که خبری خوب برای افرادی است که قصد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در امارات را دارند. کشور امارات در رتبه بندی تجاری سال 2017 در رتبه 26 قرار گرفته است که این آمار توسط بانک های جهانی اعلام شده است. نقطه ضعف سرمایه گذاری در امارات این است که بیش از 49 درصد از سهام یک شرکت محلی نباید به سرمایه گذار خارجی تعلق بگیرد. علاوه بر این، حضور یک نماینده محلی در شعبه ها و دفاتر نمایندگی شرکت های خارجی نوعی محدودیت است.

اقدامات دولت برای ایجاد انگیزه سرمایه گذاری در امارات

هفت امیر نشین کشور امارات برای ایجاد یک محیط مطلوب تر برای سرمایه گذاران خارجی اقداماتی را انجام داده اند. دبی، شارجه و ابوظبی قوانین بسیار انعطاف پذیری در مورد کسب مالکیت املاک برای خارجی ها دارند. دولت امارات به تازگی قانون جدید شرکت ها را تصویب نموده است. در حال حاضر 18 پیش نویس قوانین برای رسیدگی به مسائل و موانع سرمایه گذاری خارجی در امارات تدوین شده است. همچنین صحبت هایی در مورد لغو قانون تعلق 51 درصد از سرمایه شرکت خارجی به یک شهروند اماراتی و همچنین در بخش بانکداری و بیمه مطرح شده است، اما هنوز در این مورد تصمیم گیری نشده است.

اقامت در امارات از طریق ثبت شرکت

انتخاب دوم مربوط به مقیم شدن در امارات می باشد، که این فرآیند با ثبت یک شرکت شخصی امکان پذیر می باشد. این شرکت ثبت شده، مجوز تجارت در مناطق آزاد دبی را به شما می دهد و امکان درخواست دادن برای اقامت در امارات به عنوان یک شریک تجاری برای شما وجود دارد. این شرکت نه تنها اقامت را برای سهامداران فراهم می نماید، گزینه های مختلفی را در اختیار افراد استخدام شده در نظر خواهد داشت. لازم به ذکر است که نیازی نیست که خود یک فعالیت تجاری راه اندازی نمایید و به اقامت برسید، چرا که شما قادر به بهره بردن از مزیت تجارت و معاف بودن از پرداخت مالیات می باشید. سرمایه گذاران خارجی، شرکت با مسئولیت محدود را ترجیح می دهند. از سویی، ساختار مدیریت این نوع شرکت و حفاظت از سهامداران انعطاف پذیر است. از سوی دیگر، تاسیس این نوع شرکت طبق قانون آسان است و وزارت اقتصاد نقش خاصی در صدور مجوز ندارد.

مزایا و معایب اقامت در امارات

از مزایای این کشور این است که جهت سرمایه گذاری نیازی نیست که شما حتما صاحب ملکی در امارات باشید. ویزای اقامتی برای مدت طولانی می باشد و به مدت 3 سال به طول می انجامد. به طور کلی اخذ این ویزا فرصت انجام تجارت در امارات را برای شما فراهم می نماید. از معایب این کشور، هزینه های مربوط به ثبت شرکت می باشد که تقریبا از 9500 دلار آمریکا(34000 درهم) امارات شروع می شود. بخاطر داشته باشید که هزینه های ذکر شده نسبت به دیگر کشور های توسعه یافته متغیر می باشد. در نظر داشته باشید که شما ملزم به ارائه تمامی موارد و اسناد مورد نیاز می باشید و ثبت شرکت در امارات و اخذ اقامت به قوانین سرمایه گذاری طور متوسط حدود یک ماه به طول می انجامد.

اقامت در امارات از طریق خرید خانه

برای سرمایه گذاری در امارات از طریق خرید ملک، قرارداد های اجاره به شرط تملیک اعیان آپارتمان ها امکان پذیر است. اما در بعضی از ایالات امارات خرید ملک و اخذ اقامت امکان پذیر نیست. در دبی، شارجه و ابوظبی با خرید ملک، امکان اخذ اقامت وجود دارد. سی سال سابقه اقامت مستمر در امارات، این امکان را به فرد می دهد که در صورت ترک تابعیت قبلی خود، به تابعیت امارات دست یابد. اعتبار پاسپورت امارات با توجه به برخورداری شهروندان این کشور از منابع عظیم سرمایه گذاری خارجی و زندگی در کشوری با درصد امنیت اجتماعی بالا، مورد علاقه بسیاری از افراد علاقه مند به سرمایه گذاری است. بخاطر داشته باشید که تمکن مالی شما بایستی در نظر گرفته شود. جهت انجام این امر، فرایند ساخت و ساز بایستی تکمیل گردد و ارزش این ملک نباید کمتر از 1 میلیون درهم باشد. این مبلغ به دلار آمریکا 272.260 دلار می باشد.

مزایای خرید خانه در امارات

اگر بخواهیم در منطقه خاورمیانه از کشوری یاد کنیم که در سال های اخیر به شکوفایی اقتصادی رسیده است، کشور جذاب امارات و در راس آن شهر دبی را می توان نام برد. اشخاصی که ملک و مستغلات در کشور امارات و به خصوص در شهر دبی خریداری می نمایند، در واقع نوعی سرمایه گذاری انجام داده اند و به رشد اقتصادی امارات کمک کرده اند. نکته حائز اهمیت این است که متقاضی خرید ملک می بایست به این نکته توجه داشته باشد که کشور مورد نظر، شرایط اقتصادی مناسبی را دارا باشد. از مهم ترین مزایای خرید خانه در امارات این است که اقتصاد امارات در حال پیشرفت است که این امر می تواند امتیاز مثبتی جهت خرید خانه باشد. از مزایای ویزای خرید خانه این است که هیچ نیازی به ثبت شرکت نمی باشد.

معایب خرید خانه در امارات

معایب خرید خانه در امارات این است که فرد خارجی باید برای خرید خانه قیمت دو یا چند برابر نسبت به قیمت واقعی پرداخت نماید. اخذ اقامت امارات با خرید خانه، در گذشته یکی از بهترین راه های مهاجرت به امارات قلمداد می شد. از دیگر معایب خرید خانه این است که ویزای اقامت به مدت 2 سال خواهد بود.

قوانین سرمایه گذاری

دستورالعمل آماده‌سازی و ورود شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت به بازار سرمایه و معاملاتی شدن سهام آنها

"با صلوات بر محمد و آل محمد"

وزارت امور اقتصادی و دارایی ـ سازمان خصوصی سازی

سازمان بورس و اوراق بهادار

کمیسیون تخصصی شورای عالی اجرای سیاست‌های کلی اصل (۴۴) قانون اساسی در جلسه مورخ 1392/05/13به استناد ماده (۳۵) قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل (۴۴) قانون اساسی، ماده (۱۰۰) قانون برنامه پنجـم توسعـه، جزء (۸) بند (۲۷) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۳۹۲ کل کشور، ماده (۷) آیین نامه اجرایی توزیع سهام عدالت مصوب شورای عالی اجرای سیاست‌های کلی اصل (۴۴) قانون اساسی و براساس تصویب نامه شماره 63/40330 مورخ 1392/04/29 شورای یاد شده، دستورالعمل آماده سازی و ورود شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت به بازار سرمایه و معاملاتی شدن سهام آنها را با رویکردهای حفظ حقوق سهامداران، ثبات بازار سرمایه، آموزش و ترویج فرهنگ سهامداری و تداوم و رشد پایدار ارزش سبد سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت و نظارت بر آنها به شرح زیر تصویب نمود:

دستورالعمل آماده‌سازی و ورود شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت به بازار سرمایه و معاملاتی شدن سهام آنها

ماده۱ـ در این دستورالعمل واژه‌ها و اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند:

۱ـ قانون: قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل (۴۴) قانون اساسی.

۲ـ شرکت‌های سرمایه‌پذیر: سهام شرکت‌های دولتی و متعلق به دولت که توسط سازمان خصوصی سازی به شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت واگذار شده یا می شود.

۳ـ شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی: شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت، موضوع فصل ششم قانون.

۴ـ شرکت‌های تعاونی شهرستانی: شرکت‌های تعاونی شهرستانی سهام عدالت، موضوع فصل ششم قانون.

۵ ـ مشمولین سهام عدالت: افراد مشمول دریافت سهام عدالت، موضوع ماده (۳۴) قانون.

۶ ـ سهامداران نامشخص: آن دسته از مشمولین دریافت سهام عدالت که نام و مشخصات آنان به تأیید قطعی سازمان خصوصی سازی نرسیده است.

۷ـ فرابورس: شرکت فرابورس ایران، موضوع بند (۸) ماده (۱) قانون بازار اوراق بهادار.

۸ ـ شرکت سپرده‌گذاری مرکزی: شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه، موضوع بند (۷) ماده (۱) قانون بازار اوراق بهادار.

۹ـ کانون: کانون شرکت‌های سرمایه‌گذاری سهام عدالت.

الف) آماده سازی شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی برای ورود به فرابورس

ماده۲ـ سازمان خصوصی سازی مکلف است ظرف مدت یک ماه از تاریخ ابلاغ این دستورالعمل، تعداد نهایی مشمولین سهام عدالت هر استان را قطعی نموده و نسبت به اختصاص سهام شرکت‌های سرمایه پذیر به هر یک از شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی متناسب با تعداد نهایی مشمولین (تعداد اعضای شرکت‌های تعاونی شهرستانی) آن استان اقدام نماید. در صورت کسری سهام اختصاص داده شده به نسبت تعداد مشمولین هر شرکت سرمایه‌گذاری استانی، سازمان یادشده موظف به تأمین کسری با اولویت از طریق اختصاص سهام سایر شرکت‌های مشمول واگذاری است.

ماده۳ـ هر یک از شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی موظف است با برگزاری مجمع عمومی فوق العاده نسبت به افزایش سرمایه از محل سهام واگذار شده به این شرکت‌ها و به نام مشمولین همان استان اقدام کند.

ماده۴ـ سازمان خصوصی سازی موظف است ظرف مدت یک ماه مشخصات مشمولین سهام عدالت را به تفکیک هر شرکت سرمایه‌گذاری استانی به شرکت سپرده گذاری مرکزی به منظور اختصاص کد معاملاتی اعلام نماید.

تبصره ـ سازمان خصوصی سازی موظف است با همکاری شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی حداکثر ظرف یک سال نسبت به تکمیل اطلاعات سهامداران نامشخص و تعیین تکلیف آنان اقدام نماید.

ماده۵ ـ شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی مکلف اند مدارک مورد نیاز فرابورس نظیر اساسنامه اصلاح شده، آخرین صورت های مالی حسابرسی شده و اسامی مدیران خود را به سازمان بورس و اوراق بهادار ارائه نمایند. سازمان بورس و اوراق بهادار در چارچوب مقررات برای ورود این شرکت‌ها به فرابورس همکاری لازم را به نحوی انجام می‌دهد که امکان معاملاتی شدن سهام شرکت‌های مورد نظر فراهم شود.

تبصره ـ چنانچه شرایط پذیرش هر یک از شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی از سوی هیأت پذیرش فرابورس محرز نشود، این شرکتها از طریق درج نماد در بازار پایه فرابورس معامله خواهند شد.

ماده۶ ـ سازمان خصوصی سازی موظف است قبل از ورود شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی به فرابورس، بدهی قطعی هر مشمول سهام عدالت را به روش زیر تعیین و به شرکت‌های یاد شده اعلام نماید.

A-(B+C) = بدهی هر مشمول

A .مبلغ سهام عدالت واگذار شده به هر مشمول

B .تخفیف سهام واگذار شده به هر مشمول دهک اول و دوم متناسب با اقساط پرداخت شده آنان به خزانه

C .اقساط پرداخت شده هر مشمول به خزانه

ب) آزادسازی و معاملاتی شدن سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی

ماده۷ـ به میزان مبلغ اقساط باقی مانده شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی، سهام شرکت‌های سرمایه پذیر در وثیقه سازمان خصوصی سازی باقی می‌ماند.

ماده۸ ـ سهام سهامداران نامشخص شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی تا زمان تعیین تکلیف این سهامداران، با کد سهامداران نامشخص توسط سازمان خصوصی سازی در سامانه شرکت سپرده‌گذاری مرکزی درج می شود.

ماده۹ـ اولویت شرکت‌ها و میزان سهام قابل آزادسازی شرکت‌های سرمایه‌پذیر مربوط به هر شرکت سرمایه‌گذاری استانی متناسب با میزان اقساط پرداخت شده مورد تأیید خزانه داری کل کشور و مشمول تخفیف شده، بنا به پیشنهاد شرکت سرمایه‌گذاری استانی ذی ربط در کارگروهی متشکل از نمایندگان سازمان خصوصی سازی (رییس)، سازمان بورس و اوراق بهادار، کانون، اتحادیه کشوری تعاونی‌های شهرستانی سهام عدالت و شرکت سرمایه‌گذاری مربوط تعیین می‌شود.کارگروه موظف است مراقبت لازم به منظور پیشگیری از تضییع حقوق سهامداران شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی در شرکت‌های سرمایه پذیر را به عمل آورد.

ماده۱۰ـ آزادسازی سهام شرکت‌های سرمایه‌پذیر و اجازه معامله سهام آنها براساس تصمیم کارگروه فوق و مطابق دستورالعمل ماده (۱۰۰) قانون برنامه پنجم توسعه، توسط سازمان خصوصی سازی صورت می‌گیرد.تعیین سقف مجاز عرضه سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی با سازمان بورس و اوراق بهادار است.

ماده۱۱ـ فرابورس موظف است ترتیبی اتخاذ کند تا با استقرار شرکت‌های کارگزاری عضو فرابورس در محل شرکت‌های تعاونی شهرستانی، امکان معامله سهام آزاد شده مشمولین از این طریق فراهم شود. تعاونی های مذکور موظف به تمهید شرایط و امکانات لازم برای استقرار کارگزاری ها هستند.

ماده۱۲ـ فرابورس موظف است در زمان گشایش نماد شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی و تا عادی شدن حجم معاملات سهام این شرکتها، اجازه فروش سهام مشمولین سهـام عدالت را فقط از طریق ایستگاه‌های مستقر در شرکت‌های تعاونی شهرستانی صادر نماید.

ماده۱۳ـ شرکت‌های تعاونی شهرستانی به عنوان نماینده مشمولین سهام عدالت برای حضور در مجامع عمومی شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی تعیین می شوند و سایر اشخاص که به واسطه خرید سهام از طریق بازار سهام، سهامدار شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی شوند، رأساً دارای حق رأی در مجامع عمومی این شرکت‌ها خواهند بود.

ج) سایر مقررات

ماده۱۴ـ به منظور تداوم و رشد پایدار ارزش سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی و توسعه همکاری‌های حرفه ای بین شرکت‌های مذکور، این شرکتها موظفند در فرآیند آزادسازی و معامله سهام شرکت‌های سرمایه‌پذیر و نحوه اداره و مدیریت سهام و دارایی‌های خود و سرمایه‌گذاری های جدید و افزایش سرمایه‌ها، مشورت تخصصی را از کانون و شرکت‌های دارای مجوز مشاوره سرمایه‌گذاری از سازمان بورس و اوراق بهادار اخذ نمایند.

ماده۱۵ـ شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی و کانون موظفند با همکاری سازمان بورس و اوراق بهادار و سازمان خصوصی سازی نسبت به تدوین و اجرای برنامه‌های آموزشی و ترویجی برای مشمولین سهام عدالت مبنی بر معرفی ابعاد و مزایای حفظ و نگهداری سهام عدالت از شیوه‌های مختلف نظیر رسانه‌های ملی و گروهی اقدام کنند.

ماده۱۶ـ چنانچه شرایط برای ورود شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی به بورس فراهم شود، سازمان بورس و اوراق بهادار موظف است حمایت لازم برای پذیرش آنها در بورس را انجام دهد.

ماده۱۷ـ فرابورس موظف است گزارش معاملات سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی را هر سه ماه یک بار به سازمان بورس و اوراق بهادار ارائه نماید. سازمان مذکور نیز تحلیل این گزارش به همراه گزارشی از معاملات سهام شرکت‌های سرمایه پذیر را در مقاطع سه ماهه به دبیرخانه شورای عالی اجرای سیاست‌های کلی اصل (۴۴) قانون اساسی و سازمان خصوصی سازی ارسال می‌نماید.

ماده۱۸ـ کانون موظف است هر سه ماه یک بار گزارش جامع اقدامات خود و وضعیت عملکرد شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی را به سازمان بورس و اوراق بهادار ارائه و نسخه‌ای از آن را به دبیرخانه شورای عالی اجرای سیاست‌های کلی اصل چهل و چهارم (۴۴) قانون اساسی ارسال نماید.

سرمایه گذاری در لیتوانی

سرمایه گذاری در لیتوانی

سرمایه گذاری در لیتوانی به عنوان یکی از روش های ایده آل برای مهاجرت به این کشور و دریافت اقامت دائم اروپا محسوب می شود. با توجه به رشد روزافزون آمار مهاجرت به اروپا، کشورهای اروپایی به منظور کنترل روند مهاجرت همواره با اعمال قوانین مختلف در این زمینه رویکرد سختگیرانه ای را برای پذیرش مهاجرین در دستور کار خود قرار می دهند.

در بین کشورهای عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن کشورهایی نظیر لیتوانی به منظور ساماندهی به وضعیت اقتصادی برنامه های مهاجرتی متنوعی را در راستای جذب سرمایه گذاران خارجی ارائه می نمایند، از این رو هر ساله افراد بسیاری برای سرمایه گذاری در لیتوانی به طرق مختلف اقدام می نمایند.

از سوی دیگر هزینه های مناسب زندگی و راه اندازی کسب و کار در لیتوانی به همراه سیاست های اجرایی دولت در ارتباط با حمایت از سرمایه گذاران خارجی خصوصاً طی سال های اخیر و امکان سرمایه گذاری با حداقل میزان سرمایه لیتوانی را به مقصد نهایی بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی تبدیل نموده است. در ادامه این مطلب با شرایط، قوانین و انواع روش های رایج سرمایه گذاری در لیتوانی بیشتر آشنا خواهیم شد.

شرایط سرمایه گذاری در لیتوانی

لیتوانی در اکثر بخش های اقتصادی خود فرصت های سرمایه گذاری زیادی را ارائه می دهد. زیرساخت های پیشرفته این کشور، رشد نیروی کار تحصیل کرده قوانین سرمایه گذاری و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، کاملاً لیتوانی را به مکانی جذاب برای انجام فعالیت های اقتصادی تبدیل کرده است. بدون تردید این شرایط فرصت های بسیار مناسبی را برای سرمایه گذاران به ویژه در منطقه بالتیک فراهم می کند.

در حال حاضر سرمایه گذاری در اغلب بخش های اقتصادی لیتوانی از بیزینس های نوپا گرفته تا فعالیت های تجاری کلان امکان پذیر می باشد. به طور کلی برخی از مشاغلی که سود دهی بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در لیتوانی دارند عبارتند از:

  • فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT)
  • فناوری بیوتکنولوژی، پردازش فلز
  • ماشین آلات و تجهیزات برقی
  • صنایع پلاستیکی
  • مبلمان
  • فرآوری چوب و صنعت کاغذ
  • پارچه و پوشاک

علاوه بر این موارد، کشور لیتوانی همچنین برای سرمایه گذاران در بخش هایی مانند املاک، مستغلات و ساخت و ساز و برون سپاری فرایند تجارت (BPO) و خدمات مشترک شرایط بسیار مساعدی را فراهم نموده است.

سرمایه گذاری

با توجه به افزایش سرمایه گذاری توسط شرکت های خارجی و داخلی در لیتوانی طی دهه های اخیر تحول اقتصادی نسبتاً چشمگیری در این کشور حاصل شده است. این تغییر و تحول پس از عضویت لیتوانی در اتحادیه اروپا از سال ۲۰۰۴ به اوج خود رسید. به دلیل سیاست های سرمایه گذاری خارجی لیبرال ، این کشور توانست پروژه های سرمایه گذاری خارجی بیشتری را به خود جلب کند. دولت لیتوانی همچنین موسسات مختلفی را برای کمک به سرمایه گذاران خارجی جهت راه اندازی مشاغل در این کشور ایجاد کرده است.

از سوی دیگر کشور لیتوانی پیشنهادات بسیار جذابی حتی در زمینه شراکت به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد که سودآوری قابل توجهی در پی خواهد داشت. همه این موارد نشان می دهد که دولت لیتوانی مشوق سرمایه گذاری است و اهمیت بیشتری به جذب سرمایه گذاران خارجی می دهد. سیاست مالیاتی لیتوانی نیز همواره حامی سرمایه گذاری بوده و همسو با تجارت می باشد.

انواع روش های سرمایه گذاری در لیتوانی

بدون شک برای سرمایه گذاری در لیتوانی روش های متنوعی وجود دارد که افراد با توجه به شرایط فردی و میزان دارایی شخصی می توانند روش مورد نظر را انتخاب نمایند، البته برای انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در لیتوانی آشنایی با قوانین و مراحل سرمایه گذاری از طریق کلیه روش های موجود امری اجتناب ناپذیر می باشد.

سرمایه گذاری در لیتوانی

در واقع برای سرمایه گذاری در لیتوانی نکته بسیار مهم هدف افراد از انجام این امر می باشد، زیرا برخی از روش های سرمایه گذاری در لیتوانی صرفاً جهت سودآوری انجام می شود و امکان دریافت اقامت دائم را نخواهند داشت، در حالیکه برخی دیگر از روش های سرمایه گذاری در لیتوانی علاوه بر سودآوری به دریافت اقامت دائم این کشور و حتی اخذ تابعیت نیز منجر می شود. به طور کلی روش های رایج برای سرمایه گذاری خارجی در لیتوانی به شرح ذیل می باشد:

انواع روش های رایج جهت سرمایه گذاری در لیتوانی

  • خرید بیزینس فعال
  • ثبت شرکت
  • سرمایه گذاری در بخش مسکن
  • سرمایه گذاری در سهام و اوراق بهادار
  • سرمایه گذاری در صندوق بازنشستگی

سرمایه گذاری از طریق خرید بیزینس در لیتوانی

بدون تردید خرید بیزینس در لیتوانی از جمله روش های سرمایه گذاری راحت و کم ریسک به شمار می آید که مزایای بی شماری در پی دارد. در حال حاضر طیف گسترده ای از مشاغل مختلف که در حال فعالیت می باشند آماده واگذاری به متقاضیان از طریق خرید بیزینس می باشد.

سرمایه گذاری در لیتوانی

بیزینس های قابل واگذاری در لیتوانی هیچ گونه بدهی مالیاتی به دولت ندارند و دارای درآمد می باشند، از سوی دیگر بیزینس خریداری شده توسط فرد متقاضی قابلیت انتقال و واگذاری به افراد دیگر را خواهد داشت. طبق قوانین مهاجرتی لیتوانی افراد به واسطه خرید بیزینس پس از ۲ سال فعالیت در این کشور امکان اخذ اقامت دائم لیتوانی را خواهند داشت، همچنین پس از گذشت ۵ سال می توانند تابعیت و پاسپورت لیتوانی را نیز دریافت نمایند.

علاوه بر این موارد خرید بیزینس در لیتوانی یکی از کم هزینه ترین روش های سرمایه گذاری در اروپا محسوب می شود، حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید بیزینس در لیتوانی ۱۲ هزار یورو می باشد. از این رو متقاضیان خرید بیزینس در لیتوانی می توانند با کمترین میزان سرمایه ممکن برای سرمایه گذاری در اروپا اقدام نمایند. به طور کلی مزایای خرید بیزینس در لیتوانی به شرح ذیل می باشد:

  • کسب درآمد از بدو ورود به کشور لیتوانی
  • سرمایه گذاری با کمترین میزان سرمایه مورد نیاز و ریسک
  • استفاده از نیروی کار جوان با دستمزد مناسب
  • امکان اخذ اقامت دائم و تابعیت برای فرد متقاضی و خانواده وی
  • دریافت مالیات بسیار کم نسبت به اغلب کشورهای اتحادیه اروپا

ثبت شرکت در لیتوانی

ثبت شرکت در لیتوانی علاوه بر گسترش بیزینس در سطح بین المللی و کسب درآمد قابل توجه نوعی روش مهاجرتی ایده آل به شمار می آید، که امکان اخذ اقامت دائم اروپا و تابعیت لیتوانی را در پی دارد. متقاضیان ثبت شرکت در لیتوانی می بایست حیطه فعالیت های خود را در قالب یک طرح اقتصادی (بیزینس پلان) تهیه و ارائه نمایند، علاوه بر این مدارکی همچون اساسنامه شرکت، افتتاح حساب بانکی، مدارک مربوط به ثبت شرکت، میزان سرمایه شرکت و سهم هر یک از سهامداران و… نیز مورد نیاز خواهد بود.

سرمایه گذاری در لیتوانی

در حال حاضر کشور لیتوانی به واسطه اجرای سیاست های مالی قابل توجه در راستای جذب سرمایه گذاران خارجی و ایجاد بسترهای مناسب در جهت انجام فعالیت های اقتصادی در سطح بین المللی به مقصد نهایی بسیاری از شرکت های بین المللی تبدیل گردیده است. لازم به ذکر است مراحل ثبت شرکت برای شهروندان اتحادیه اروپا بسیار ساده تر و راحت تر خواهد بود.

معمولاً شهروندان کشورهایی که جزو اتحادیه اروپا نیستند برای ثبت شرکت در لیتوانی در ابتدا به یک ویزای توریستی تایپ C نیاز خواهند داشت، پس از دریافت ویزای توریستی افراد برای انجام مراحل مقدماتی ثبت شرکت در لیتوانی وارد این کشور خواهند شد و پس از انجام مراحل اولیه ویزای ۱ ساله دریافت خواهند کرد. با ثبت شرکت در لیتوانی و شروع فعالیت معمولاً افراد پس از گذشت ۳ الی ۵ سال می توانند اقامت دائم لیتوانی را دریافت نمایند. به طور کلی انواع ثبت شرکت در لیتوانی به شرح ذیل می باشد:

  • شرکت خصوصی با تعهد محدود (LLC) یا شرکت سهامی خاص
  • شرکت خصوصی محدود سهامدار (LTD)
  • سرمایه گذاری فردی (IE)
  • شرکت عمومی محدود (PLC)

اگر مایل به ثبت شرکت در این کشور اروپایی می باشید برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله ثبت شرکت در لیتوانی را مطالعه نمایید.

خرید ملک در لیتوانی

به طور کلی قانون خرید ملک در کلیه کشورهای جهان به ۳ دسته تقسیم می شود. در واقع برخی از کشورها به هیچ عنوان اجازه خرید ملک به اتباع خارجی نمی دهند، برخی از کشورها اجازه خرید ملک به افراد خارجی را می دهند ولی صرف خرید ملک اقامت دائم به فرد مورد نظر تعلق نمی گیرد و در برخی دیگر از کشورها اتباع خارجی به واسطه خرید ملک امکان دریافت اقامت دائم و نهایتاً تابعیت کشور مورد نظر را دریافت می نمایند.

سرمایه گذاری در لیتوانی

در حال حاضر کشورهای اروپایی نظیر پرتغال، یونان، اسپانیا و قبرس از جمله کشورهایی محسوب می شوند که در ازای خرید ملک به میزان مشخص از سوی افراد متقاضی اقامت دائم را اعطا می نمایند، ولی کشور لیتوانی فقط اجازه خرید ملک به افراد را صرفاً به منظور سرمایه گذاری اعطا می نمایند. در واقع افراد برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن و ساخت و ساز در لیتوانی ویزای ۱ ساله قابل تمدید دریافت خواهند نمود که به اقامت دائم ختم نخواهد شد.

پروسه اخذ اقامت دائم لیتوانی از طریق سرمایه گذاری

پروسه دریافت اقامت دائم و تابعیت لیتوانی با توجه به نوع سرمایه گذاری افراد متقاضی متفاوت خواهد بود. طی سال های اخیر لیتوانی به منظور بهبود هرچه بیشتر شرایط اقتصادی مقدمات جذب سرمایه گذاران خارجی را به بهترین نحو فراهم نموده است.

به عنوان مثال با کاهش سرمایه اولیه مورد نیاز برای ثبت شرکت در لیتوانی به مبلغ ۱۰ هزار لیتاس (معادل ۲۹۰۰ یورو) در حال حاضر روزانه به صورت میانگین بین ۷۰ الی ۱۵۰ شرکت در این کشور تاسیس می شود. معمولاً افرادی که برای ثبت شرکت در لیتوانی اقدام می نمایند، در صورتی که به مدت ۵ سال در این کشور به فعالیت های اقتصادی مشغول باشند و بدهی مالیاتی نداشته باشند می توانند اقامت دائم لیتوانی را دریافت نمایند.

علاوه بر ثبت شرکت افراد به واسطه خرید بیزینس در لیتوانی نیز می توانند اقامت دائم و حتی تابعیت لیتوانی را دریافت نمایند. در واقع خرید بیزینس در لیتوانی یک روش ایده آل جهت اخذ اقامت دائم اروپا می باشد، در حال حاضر مشاغل مختلفی در لیتوانی وجود دارد که افراد می توانند با خرید این بیزینس ها پس از ۲ الی ۳ سال فعالیت و پرداخت مالیات اقامت دائم خود را دریافت نمایند، همچنین پس از گذشت ۵ سال امکان اخذ تابعیت و پاسپورت لیتوانی نیز وجود خواهد داشت.

مزایای سرمایه گذاری در لیتوانی

امروزه لیتوانی به یکی از سریعترین کشورهای در حال توسعه در اتحادیه اروپا تبدیل شده است، رشد اقتصادی این کشور به طور متوسط از سال ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ به دلیل صادرات و تقاضای داخلی به حدود ۳٫۳٪ در سال رسیده است. صندوق بین المللی پول و بانک جهانی همواره اقتصاد لیتوانی را در زمره اقتصادهای سودآور و قدرتمند اروپا طبقه بندی می نمایند.

لیتوانی دارای ۷ منطقه اقتصادی رایگان است، که از قوانین و شرایط اقتصادی بسیار مناسب و خاصی برخوردار می باشند. شرکت های مستقر در مناطق آزاد لیتوانی به مدت ۶ سال از پرداخت مالیات سود سهام و املاک و مستقلات وابسته به شرکت معاف خواهند بود، پس از این مدت نیز به مدت ۱۰ سال تنها ۷٫۵ درصد مالیات سالیانه از شرکت های مستقر در این مناطق دریافت می شود.

علاوه بر موارد فوق لیتوانی به علت موقعیت استراتژیک و دسترسی مناسب به بازارهای مالی کشورهای اسکاندیناوی و اتحادیه اروپا به عنوان یکی از قطب های اقتصادی منطقه بالتیک محسوب می شود.

از سوی دیگر اجرای سیاست های بسیار کارآمد دولت لیتوانی جهت حمایت از سرمایه گذاری و رونق اقتصادی و همچنین امکان به کارگیری نیروی جوان، تحصیل کرده و مستعد با دستمزد مناسب لیتوانی را به یکی از مراکز اصلی سرمایه گذاری شرکت های بین المللی در شمال اروپا و منطقه بالتیک تبدیل نموده است. به طور کلی مزایای سرمایه گذاری در لیتوانی به ۲ روش ثبت شرکت و خرید بیزینس به شرح ذیل می باشد:

مزایای خرید بیزینس در لیتوانیمزایای ثبت شرکت در لیتوانی
اخذ اقامت دائم پس از ۲ الی ۳ سال اخذ اقامت دائم پس از ۵ سال
کسب درآمد از بدو ورود به لیتوانی امکان تجارت آزاد با کلیه کشورهای اتحادیه اروپا
پرداخت مالیات با نرخ بسیار کم بسته به موقعیت شرکت تا ۶ سال معاف از مالیات
دسترسی به نیروی کار ماهر و جوان با حداقل حقوقراه اندازی و ثبت شرکت در سریعترین زمان ممکن

معایب سرمایه گذاری در لیتوانی

علاوه بر مزایای بی شمار این روش مهاجرتی با چالش هایی نیز همراه خواهد بود. بخش اعظمی از اقتصاد لیتوانی به صادرات اجناس مختلف به روسیه وابسته است، که این موضوع اقتصاد لیتوانی را در برابر شوکهای خارجی آسیب پذیر می کند، از سوی دیگر بوروکراسی نسبتاً ناکارآمد است، فساد و عدم قوانین سرمایه گذاری شفافیت در برخی از بخش های اقتصادی مانع توسعه کشور شده و می تواند سرمایه گذاران بالقوه را دلسرد کند.

از سوی دیگر سرانه درآمد فردی در لیتوانی نسبت به اغلب کشورهای اتحادیه اروپا کمتر است، این موضوع باعث گردیده بسیاری از شهروندان لیتوانی به کشورهای دیگر مهاجرت نمایند، که این موضوع لیتوانی را با کمبود نیروی کار بومی مواجه نموده است. به طور کلی معایب سرمایه گذاری در لیتوانی به شرح ذیل می باشد:

  1. نوسان بیشتر بازار در لیتوانی نسبت به اغلب کشورهای اروپایی
  2. فساد مالی در برخی از بخش های اقتصادی

نتیجه گیری

با توجه به موارد ذکر شده در این مطلب می توان نتیجه گیری نمود که سرمایه گذاری در لیتوانی بسته به روش مورد نظر افراد از مزایای مختلفی برخوردار است و در عین حال به عنوان یک روش مهاجرتی کم هزینه و ایده آل شناخته می شود که در نهایت به اخذ اقامت دائم اروپا منجر خواهد شد.

همانگونه که ذکر گردید سرمایه گذاری در لیتوانی روش های متنوعی دارد، طی سال های اخیر اقتصاد لیتوانی همواره با رشد سالیانه بیش از ۳ درصد همراه بوده است، و سیاست های اقتصادی دولت باعث رونق شرایط اقتصادی در لیتوانی شده است.

از سوی دیگر معافیت های مالیاتی مختلف و ارائه تسهیلات بانکی مناسب به سرمایه گذاران و صاحبان مشاغل زمینه انجام فعالیت های اقتصادی در لیتوانی را به بهترین شکل فراهم نموده است. از این رو هر ساله تعداد شرکت های بین المللی و سرمایه گذاران در کشور لیتوانی رو به افزایش است.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.