چگونه به درآمد غیر فعال برسیم؟
بسیاری از افراد در زندگی سعی دارند که ثروت مند شوند. آن ها می توانند به آرزویی که در سر دارند برسند اما باید روش آن را پیدا کنند. بهترین و اصلی ترین روش در این راه ایجاد درآمد غیر فعال می باشد. این نوع درآمد در واقع همان چیزی است که برای شما پول و سرمایه کسب می کند و کمکی است برای ثروت مند شدن شما.
اگر می خواهید بیشتر پول درآورید و تا آخر عمرتان کار نکنید باید یک درآمد انفعالی برای خود داشته باشید. ایجاد درآمد های غیر فعال برای رسیدن به استقلال مالی و موفقیت مالی امری ضروری حساب می شود.
ما در این مطلب سعی داریم شما را با پیش شرط های وابسته برای ایجاد درآمد غیر فعال آشنا کنیم:
درآمد غیر فعال چیست؟
اکثر افراد برای اینکه پول بیشتری درآورند و ثروت مند شوند سخت کار می کنند تا به هدف خود برسند اما درصورتی که زیاد کار کردن، فرد را ثروت مند نمی کند. ثروت زیادی که عموم افراد علاقه دارند به آن برسند زمانی تحقق پیدا می کند که بتوانید از طریق منابع مالی دیگران یا منبع کاری دیگران به دست آورید. به این نوع درآمد زایی، درآمد غیر فعال گفته می شود. درآمد غیر فعال در واقع درآمدی است که نیازی به حضور شخص ندارد که کار کند. به این صورت که شما در این نوع درآمد زایی، آزادی زمان و مکان دارید و پول خود به خود به حساب شما واریز می شود. اگر شما به عنوان یک فرد در این جامعه می خواهید به این درآمد دست پیدا کنید باید کسب و کاری راه اندازی کنید تا به صورت غیر فعال برای شما درآمد داشته باشد. اگر می خواهید ثروت مند شوید باید مثل انسان های ثروت مند فکر کنید و تصمیم بگیرید. مثلا به جای اینکه شما کارمند فرد دیگری باشید این فکر را همیشه برای خود داشته باشید که بقیه کارمند من شوند و برای محقق شدن این هدف تمام تلاشتان را بکنید.
یک جمله ی معروفی که در این زمنیه وجود دارد این است که: اگر نتوانید کاری کنید که حتی در زمان خواب هم پول دربیاورید، ناچارید تا آخر عمر برای به دست آوردن پول به دنبال آن بدوید.
پس تمام تلاشتان را بکنید که با روش درآمد غیر فعال ثروت مند شوید.
روش های کسب درآمد غیر فعال
با کمی دقت در اطراف خود می بینید که راه های گوناگونی برای به وجود آمدن این درآمد وجود دارد مانند:
_ اجاره ملک ( زمین، ویلا، اجاره خانه)
_ سرمایه گذاری در بازار های بورس و مالی
_ اجاره انواع ماشین آلات مثل تراکتور، بتن ریز و.
_ نوشتن کتاب و انتشار آن ( به صورت پادکست و. )
_ یک بازاریاب شبکه ای که شبکه سازی می کند و از فروش اعضای شبکه اش پورسانت دریافت می کند.
_ مشارکت با سرمایه گذاران دیگر
_ پیدا کردن کار هایی که بدون سرمایه اولیه درآمد غیر فعال ایجاد می کند.
و ده ها راه دیگر که با کمی تامل می توانید آن ها را پیدا کنید.
هدف از این روش ها این است که فرد بتواند به صورت غیر مستقیم درآمد کسب کند. اگر بتوانید به نقطه ای برسید که دیگر برای پول کار نکنید و پول به عنوان یک ابزار یا وسیله برای شما کار کند یعنی به درآمد غیر فعال رسیده اید.
نقطه ضعف درآمد غیر فعال چیست؟
همان طور که درآمد غیر فعال مزیت هایی مانند آزادی زمان و مکان دارد در مقابل آن نقطه ضعف هایی هم دارد که باعث می شود افراد کمتری به سمت آن بروند. بازدهی درآمد غیر فعال نیاز به زمان زیادی دارد. برای رسیدن به این درآمد باید دید بلند مدت داشته باشید، در ابتدا لازم است که زمان و انرژی زیادی صرف کنید و توقع نداشته باشید که در زمان کوتاه به درآمد زایی مورد نظر برسید. زمان زیادی برای این کار لازم است، باید صبر داشته باشید و حداقل یک تا سه سال برهه ی زمانی را برای این کار در نظر بگیرید. اما اگر به طرح خود مطمئن باشید و تمام اقدامات لازم را انجام داده باشید مطمئنا پس از طی این دوره شما به درآمد زایی قابل توجهی می رسید و دیگر نیازی به گذاشتن وقت و انرژی ندارید.
ما در این مطلب سعی کردیم انواع روش های درآمد زایی غیر فعال را بگوییم، با مراجعه به آنها می توانید راه هایی برای آینده ی بهتر خود پیدا کنید و به درآمد غیر فعال برسید.
درآمد بدون کار یا درآمد غیرفعال چیست؟
بسیاری از افراد به دنبال راهی هستند تا بتوانند علاوه بر انجام فعالیت مستقیم و روزانه و بدون کار کردن درآمدزایی داشته باشند. این شیوه که به درآمد غیرفعال نیز معروف است یکی از بهترین شیوه هاست تا شما در هر زمان و موقعیتی که هستید جریان درآمدی خود را داشته باشید. ما نیز در این مقاله به سراغ درآمد غیرفعال رفتیم تا بیشتر با روش ها و راه های درآمدزایی بدون کار کردن آشنا شویم اگر شما هم از علاقه‌مندان درآمد غیرفعال هستید این مقاله برای شماست پس همراه ما باشید.
بهترین روش درآمد غیرفعال چیست؟
سلام به شما دوست عزیز , به کارشناسی خوش آمدید.
امروز قرارِ درباره راه های درآمد غیرفعال و درآمدزایی بدون کار کردن و ایده های درآمد غیر فعال با هم صحبت کنیم.
اگه برای بار اول هست که مقاله ای از ما می خونی بگم که کارشناسی یا همون (کار+ شناسی) , مجله آموزشی سایت آکادمی مشاغل ایران هستش که ایده های کسب و کاری را با راهنمای راه اندازی اون در اختیارتون قرار میده. امیدوارم مطالبمون رو دوست داشته باشید و شما رو در جمع دوستانمون داشته باشیم.
و اما روش های درآمد غیرفعال و کسب درآمد بدون کار
قرارِبا هم بررسی کنیم که درآمد غیرفعال در رسته های شغلی مختلف در ایران چیه ؟ و بعد به سراغ چند پیشنهاد ویژه در مورد درآمدزایی بدون کار و درآمد غیرفعال بریم.
فهرست محتوا
درآمد غیرفعال و آکادمی مشاغل
دلیل اصلی که درآمد غیرفعال به موضوع این مقاله تبدیل شده این بوده که جزو یکی از سوالات پرتکرار ما تو سایت و اینستاگرام آکادمی مشاغل بوده که با عبور از تعداد لایک های رای گیری مون , لازم دانستیم اطلاعات بیشتری در مورد درآمد غیرفعال و همچنین کسب درآمد بدون کار در اختیارتون قرار بدیم پس اگه شما هم سوالات زیر رو دارید , این مقاله مناسب شماست.
- درآمد غیرفعال چیست؟ و چطور بدست می‌آید؟
- بهترین راه برای کسب درآمد غیرفعال چیست؟
- درآمد فعال و غیرفعال چه تفاوت هایی دارند؟
- چطور بدون کار کردن درآمد داشته باشیم؟
- روش های پول درآوردن بدون کار کردن چیست؟
- و ….
درآمد غیرفعال چیست؟ و چطور بدست می‌آید؟
قبل از هر چیزی بهتر است بدانید که ثروتمندترین افراد دنیا دارای درآمد غیرفعال هستند و تقریبا تمام مسیر درآمدی آنها از طریق درآمد غیر فعال و یا منفعل بدست می‌آید.
این روزها صحبت از درآمد غیرفعال زیاد است شاید برای شما هم زیاد پیش آمده باشد با عناوینی مانند “بدون کار کردن پول دربیاورید” و یا “در هنگام خواب هم پول در بیاورید” برخورد داشته باشید، در واقع در پشت همه این عناوین مفهومی به اسم درآمد غیرفعال و یا درآمد منفعل (Passive income) نهفته است.
اگر بخواهیم یک تعریف اصولی از درآمد غیرفعال داشته باشیم می‌توان گفت درآمد غیرفعال درآمدی است که به صورت خودکار و با حداقل نیروی کار به دست می‌آید. به عبارت دیگر شما در درآمد غیرفعال بدون نیاز به کار کردن و یا فعالیت مستقیم می‌توانید جریان درآمدی خود را داشته باشید و یا حتی منجر به افزایش ثروت به شکلی نقدی و یا غیرنقدی شوید.
به همین منظور به طور معمول درآمد غیرفعال به واسطه کسب پول و ثروت بدون کار کردن نیاز به سرمایه گذاری اولیه دارید تا بتوانید زیرساخت لازم برای ایجاد درآمد غیرفعال را ایجاد کند.
از رایج ترین راه های درآمد غیرفعال اجاره ملک، خودرو و یا خرید سهام و بهره گیری از سود سالیانه آن و … است. در واقع در این موارد این شما نیستید که برای پول کار می‌کنید بلکه پولتان و سرمایه‌تان است که برای شما کار می‌کند و می‌توانید بدون کار کردن از این طریق درآمد داشته باشید و به ثروتسازی فکر درآمد غیرفعال چیست؟ کنید.
البته شاید در ابتدای مسیر شما نیاز داشته باشید خلاف قاعده درآمد غیرفعال برای کسب ثروت و سرمایه اولیه سخت تلاش کنید ولی پس از سرمایه گذاری درست و اصولی و ایجاد جریان درآمد غیرفعال دیگر نیاز به کار مداوم برای حفظ درآمد خود ندارید بلکه این پول شماست که برای شما پول می‌آورد.
برای شناخت بهتر انواع درآمد غیرفعال و کسب درآمد بدون کار در ادامه به سراغ انواع مشاغل گوناگون برای ایجاد درآمد غیرفعال خواهیم رفت و سپس با 10 پیشنهاد ویژه برای درآمد غیرفعال همراه شما هستیم.
درآمد غیرفعال در شغل های ایرانی
بررسی درآمد غیرفعال با عینک های مختلف ( جهت گیری های مختلف ) مسلماً نتایج متفاوتی هم می تونه داشته باشه.
ما تو آکادمی مشاغل به دلیل اینکه اطلاعات تمام رسته های شغلی رو در اختیارتون قرار میدیم , قرارِ درآمد غیرفعال رو کامل تر و از نگاه رسته های مختلفی مثل : مشاغل تولیدی , مشاغل خدماتی , مشاغل اینترنتی و … باهاتون در میان بذاریم , پس بریم سراغ اولین رسته…
درآمد غیرفعال در مشاغل تولیدی
تولید و کسب و کارهای تولیدی یکی از برجسته ترین حوزه ها در بازار ایران هستند. دلیل اهمیت رو هم تو این مقاله ( تولید در ایران ) توضیح دادیم. پس مسلماً بررسی درآمد غیرفعال در میان شغل های تولیدی می توانند ایده های پولساز زیادی را در اختیار ما قرار دهد.
ولی قبل از بررسی ایده های پولساز تولیدی شاید لازم باشد جواب این سوال را هم بدانیم که آیا شما مناسب کار تولید هستید یا نه؟ ما این سوال را در مقاله به عنوان ( تولید مناسب چه افرادی است؟) بررسی کردیم که حتماً بهتون تو تصمیم گیری کمک میکنه.
اما اگر نسبت به شغل های تولیدی علاقمند هستید و همیشه دنبال یک ایده تولیدی مناسب خودتون می گشتید در ادامه چند مورد از بهترین مشاغل در حوزه تولید رو باهاتون به اشتراک گذاشتم , میتونید کلیک کنید و اطلاعات کامل اون ها رو ببینید.
همچنین اگه دوست داشتید لیست کامل مشاغل تولیدی را هم ببینید می توانید بر روی دکمه لیست کامل تولیدی ها کلیک کنید.
همه چیز درباره درآمد غیرفعال و سرمایه‌گذاری غیرفعال
همه افراد موفق، درآمد غیرفعال دارند. اطمینان داشته باشید که هرگز بدون درآمد غیرفعال، نمی‌توانید به موفقیت‌های بزرگ مالی و ثروت و پول فراوان برسید. این مقاله، در مورد همین موضوع است!
افراد زیادی هستند که آرزو دارند ثروتمند شوند و به درآمد بالایی برسند. بدون شک رسیدن به این آرزو محال نیست. منتها درآمد غیرفعال چیست؟ یکی از لازمه‌های رسیدن به آن ایجاد درآمد غیر فعال است. در کنار درآمد غیرفعال، سرمایه‌گذاری غیرفعال هم وجود دارد که برای ایجاد درآمد غیرفعال و سرمایه‌گذاری غیرفعال، در ادامه صحبت خواهیم کرد و پیش شرط‌های رسیدن به هرکدام را شرح خواهیم داد.
اول: درآمد غیر فعال چیست؟
عموم افراد تصور می‌کنند برای کسب درآمد بالا و ثروت باید به صورت شبانه‌روزی و به سختی کار کنند. در حالی که الزاماً کار بیشتر نمی‌تواند درآمد به همراه داشته باشند.
ثروت زیادی که عموم مردم علاقه دارند به آن برسند، زمانی برای آنها در دسترس خواهد بود که درآمد آنها از منابع مالی دیگران و یا از منابع کاری دیگران به دست بیاید. به این نوع درآمدزایی درآمد غیر فعال می‌گویند.
جمله معروفی هست که می‌گوید: «اگر نتوانید کاری کنید که حتی در زمان خواب هم پول در بیاورید، ناچارید تا آخر عمر برای به دست آوردن پول، به دنبال آن بدوید!»
اشخاصی که به کمک درآمد غیرفعال چیست؟ درآمد غیرفعال چیست؟ درآمد غیر فعال فعالیت‌های خود را انجام می‌دهند در واقع فعالیت فیزیکی چندانی برای درآمدزایی نمی‌کنند و زمان زیادی را به کار اختصاص نمی‌دهد. درآمد غیر فعال حتی در صورتی که فرد در خواب به سر ببرد یا در دسترس نباشد هم به حساب او واریز می‌شود.
با کمی دقت، می‌بینید در اطراف ما روش‌های زیادی برای ایجاد درآمد غیر فعال وجود دارد؛ مثلاً:
- اجاره ملک مانند اجاره خانه، مغازه یا زمین کشاورزی؛
- اجاره انواع ماشین‌آلات مانند مثل بتن‌ریز، ویبراتور، کمپرسی و تراکتور؛
- سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی مانند بازار سکه، طلا، ارز و بورس؛
- و ده‌ها نمونه دیگر…
در این روش‌ها، هدف این است که فرد، به طور مستقیم درگیر درآمدزایی نباشد و بتواند از طریق سرمایه خود، درآمد ایجاد کند. در واقع درآمد غیر فعال رسیدن به نقطه‌ای است که فرد دیگر برای پول کار نکند و پول مانند یک ابزار یا وسیله برای او کار کند. بدیهی است در این روش درآمدزایی، وجود سرمایه (به هر شکل) بسیار ضروری است.
بخوانید: آیا پله‌های موفقیت مالی را می‌شناسید؟
پیش شرط‌های رسیدن به درآمد غیر فعال چیست؟
که رسیدن به درآمد غیر فعال یک شبه امکان پذیر نیست و رسیدن به آن در کوتاه‌مدت و بدون سرمایه اولیه، تقریباً غیرممکن به نظر می‌رسد. جالب است بدانید بیشتر ثروتمندان، درآمد غیر فعال دارند و از یک جایی به بعد به کمک همین درآمد، به سرمایه زیادی دست پیدا می‌کنند.
اگر شما هم دوست دارید برای خود درآمد غیر فعال ایجاد کنید، لازم است در ابتدا به دو پرسش زیر پاسخ دهید:
الف) چه ایده‌ای دارم؟
اجرای برخی ایده‌ها می‌تواند به درآمد غیر فعال منتهی شود. مثلاً ایده راه‌اندازی یک سایت که بتوان در آن محصولات دانلودی فروخت. بدون شک برای راه‌اندازی این سایت باید در ابتدا وقت و انرژی قابل توجهی گذاشت؛ اما بعد از مدتی ما صاحب منبع درآمدی هستیم که به طور خودکار در هر ساعت از شبانه‌روز، بدون آن‌که لازم باشد کار خاصی انجام دهیم، برای ما درآمد ایجاد می‌کند.
حال گاهی اوقات توان مالی و اجرایی ایده را خودمان داریم و گاهی لازم است برای پیاده‌سازی ایده از نیروی کار و سرمایه دیگران استفاده کنیم.
ب) چه مقدار سرمایه دارم؟
همیشه یک ایده نیست که می‌تواند برای ما درآمد غیر فعال ایجاد کند. گاهی ممکن است ما مبلغی را پس‌انداز کرده‌ایم و آن مبلغ را در جایی سرمایه‌گذاری کرده و بدون آن‌که لازم باشد وقت و انرژی زیادی بگذاریم، از محل سرمایه‌گذاری درآمد به دست بیاوریم.
پس از پاسخ به دو پرسش بالا، باید ببینید با توجه به فاکتورهایی که دارید کدام فعالیت برای شما مناسب‌تر است؛ اینکه سرمایه خود را درگیر کنید یا اینکه توانمندی و ایده‌های خود را به کار بگیرید. پس با این توضیحات باید بگویم برای ایجاد درآمد غیر فعال، داشتن حداقل یکی از دو فاکتور «ایده» و «سرمایه» ضروری است.
بخوانید: هوش مالی چیست و چرا اهمیت دارد؟
دوم: آیا سرمایه گذاری فعال و غیرفعال هم وجود دارد؟
یکی از ویژگی‌های دنیای بازارهای مالی این است که موضوعاتی مثل سرمایه گذاری، تعاریف مختلفی دارد. شاید به این خاطر که چنین موضوعاتی، کیفی هستند و قابلیت اندازه گیری دقیق ندارند.
ضمن اینکه نباید فراموش کنیم، افرادی که در بازارهای مالی با عنوان کارشناس فعالیت می‌کنند، دارای صدها دیدگاه و استراتژی مختلف و متنوع‌اند؛ بنابراین عجیب نیست که هرکدام از آنها تعریف خاص خود را از موضوع موردنظر داشته باشند.
در مورد سرمایه گذاری فعال و غیرفعال، اغلب کارشناسان در یک تعریف کلی می‌گویند:
«سرمایه گذاری فعال به سرمایه گذاری‌هایی گفته می‌شود که نیاز به فعالیت مداوم، رصد دائمی و یک رویکرد عملی دارد. ضمن اینکه خیلی وابسته به نوسانات و تغییرات کوتاه مدت است. سرمایه گذاری غیرفعال به سرمایه گذاری‌هایی می‌گویند که نیاز به رویکرد عملی ندارند و نوسانات کوتاه مدت نمی‌تواند تأثیر زیادی روی مجموعه فاکتورهای آن بگذارد.»
سخت شد نه؟ اجازه بدهید کمی خودمانی‌تر و آسان‌تر این موضوع را باز کنیم. افرادی که به سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال علاقه‌مند هستند، دیدگاه بلندمدت دارند. آنها به تغییرات کوتاه مدتی که روی سرمایه‌هایشان تأثیر می‌گذارد، چندان اهمیت نمی‌دهند. در عوض با یک دیدگاه بلندمدت به حفظ و افزایش ارزش دارایی‌هایشان می‌اندیشند.
آیا سرمایه‌گذاری واقعاً غیرفعال وجود خارجی دارد؟
فرض کنید شما فردی هستید که دو ملک خریده‌اید و آنها را اجاره داده‌اید. ظاهر امر بیانگر یک سرمایه‌گذاری غیرفعال است. چون ملک‌های شما برایتان درآمد به همراه دارد و کاری انجام نمی‌دهید.
اما در واقع در همین سرمایه‌گذاری به ظاهر فعال هم شما مشغول انجام کارهایی هستید. مثلاً همین که خانه را به فرد یا افرادی اجاره دهید، به بنگاه بروید و قرارداد امضا کنید، ماه به ماه پیگیر پول اجاره شوید، به مشکلات مستأجر رسیدگی کنید و غیره، در واقع دارید کاری انجام می‌دهید.
یا مثال دیگر این است که شما مقدار زیادی از پولتان را در بورس سرمایه‌گذاری کرده‌اید و ارزش سهام‌تان بالا می‌رود. ظاهراً قرار نیست کاری کنید؛ اما همین که گاهی مجبور هستید بازار سهام را رصد کنید، خرید و فروش انجام دهید و یا وقت برای بررسی آن بگذارید دارید کاری انجام می‌دهید.
حتی اگر همه این کارها را هم به فردی دیگر بسپارید که انجام دهد، همان نگرانی یا فکری که در مورد سرمایه‌هایتان در بازارهایی مثل مسکن و بورس دارید، گویای این است که دارید کاری انجام می‌دهید.
بنابراین می‌توانیم بگوییم هیچ سرمایه‌گذاری غیرفعال خالص و واقعی‌ای وجود ندارد. ولی با اندکی اغماض می‌توانیم بین این دو سرمایه گذاری تفاوت قائل باشیم.
تفاوت‌های اصلی بین سرمایه‌گذاری فعال و غیرفعال چیست؟
سرمایه‌گذاران فعال یا «Active» همانطور که از نام آن پیداست مرتباً با دارایی‌ها و سرمایه‌هایشان درگیر هستند. باید رصد دائمی روی آن داشته باشند. آنها به نوسانات کوتاه مدت بازار (مثل نوسانات روزمره) واکنش نشان می‌دهند و از آنها برای تصمیم‌گیری‌هایشان استفاده می‌کنند. مثلاً کسانی با دید کوتاه مدت دلار و سکه و طلا خرید و فروش می‌کنند.
سرمایه‌گذاران غیرفعال یا «Passive» اما دیدگاه بلندمدت دارند و توجه زیادی به نوسانات کوتاه مدت و گذرا که بسیار هم زیاد رخ می‌دهد، ندارند. آنها در برابر نوسانات بازار و وسوسه‌هایی که در این میان وجود دارد، مقاومت می‌کنند. افرادی که در بورس فعالیت می‌کنند یا سهام صندوق‌های سرمایه‌گذاری را می‌خرند از جمه سرمایه گذاران غیرفعال هستند.
نکته: بسیاری از افرادی که به تازگی وارد بورس شده‌اند با دید سرمایه‌گذاری فعال و کوتاه مدت به آن نگاه می‌کنند. به همین خاطر هم احتمالاً نمی‌توانند درک درستی از این بازار داشته باشند.
سرمایه‌گذاری غیرفعال چه خوبی‌هایی دارد؟
اغلب افرادی که سرمایه‌گذاری غیرفعال را دوست دارند، افرادی با دیدگاه بلندمدت هستند. همین دیدگاه بلندمدت باعث می‌شود آنها فشار و استرس کمتری را تحمل کنند؛ اما فرض کنید شما کسی هستید که دیدگاه بسیار کوتاه مدت (مثلاً روزانه یا هفتگی) دارید. آن هم در کشوری مثل ایران که اقتصادش واقعاً غیرقابل پیش بینی است و به فاکتورهای زیادی از جمله اخبار سیاسی به شدت واکنش نشان می‌دهد. بسیار خب! هر روز باید صبح که از خواب برمی‌خیزید فوراً اخبار را چک کنید و ببینید چه اتفاق تازه‌ای افتاده و آیا دچار ضرر شده‌اید یا سود.
یکی دیگر از فواید سرمایه‌گذاری غیرفعال این است که افراد متخصص‌تر و با تجربه‌تر در آن حضور دارند. کسانی که سرمایه‌گذاری بلد نیستند، از نظر اقتصادی و مالی توانایی‌های زیادی ندارند و به دنبال سود زودبازده هستند، بازارهای دیربازده برایشان جذاب نیست. این باعث می‌شود نوعی غربال‌گری صورت بگیرد و مثلاً افرادی وارد سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال شوند که توانایی‌های تخصصی بیشتر، صبوری بیشتر و البته سرمایه بیشتری هستند.
برای همین هم هست که با توجه به اتفاقات غیرمعمولی که در رشد ناگهانی بازاری مثل بورس رخ داده، سرمایه‌گذاران بی‌تجربه و بی صبر وارد می‌شوند و ناگهان مممکن است دچار ضررهای هنگفت شوند.
ریسک کمتر را می‌توانیم یکی دیگر از مزایای این سرمایه‌گذاری بدانیم. بازارهای فعال اگرچه ممکن است بازدهی بیشتری داشته باشند، اما از آن طرف ریسک بیشتری هم متوجه سرمایه‌گذاران است. سرمایه‌گذاران غیرفعال ریسک کمتری متحمل می‌شوند و در دراز مدت سودشان هم مطمئن‌تر است. البته برای کسانی که ریسک پذیری بالایی دارند، این ممکن است نه مزیت بلکه یک عیب بزرگ باشد!
انواع سرمایه‌گذاری غیرفعال
راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری غیرفعال وجود دارد که به اختصار به چند نمونه از آن می‌پردازیم.
اول: ایجاد سیستم (OP)
OP در اینجا به اختصار به Other People اشاره دارد. وقتی مردم یا افراد برای شما کار کنند و از این راه پول به دست آورید، یعنی یک سرمایه‌گذاری غیرفعال کرده‌اید. مثلاً وقتی کارخانه‌ای راه اندازی کرده‌اید و افرادی را در آن به کار گماشته‌اید. دقت کنید در این حالت هم سرمایه‌گذاری شما کاملاً غیرفعال نیست. بلکه ترکیبی از سرمایه‌گذاری فعال و غیرفعال است. آن بخشی که دیگران در حال کار برای کارخانه شما هستند و درآمد ایجاد می‌کنند، سرمایه‌گذاری غیرفعال است و بخشی که شما نظارت می‌کنید یا درگیر فعالیت‌های راه‌اندازی یا اداره کارخانه هستید، سرمایه‌گذاری فعال است.
دوم: استفاده از سرمایه دیگران (OPM)
در راه دوم که استفاده از پول دیگران نام دارد، شما از سرمایه دیگران استفاده می‌کنید. در این حالت ممکن است شما هیچ پولی نداشته باشید اما با استفاده از مذاکره، اعتبار خودتان یا راه‌های دیگر سرمایه دیگران را جذب می‌کنید و با آن مثلاً یک کافه رستوران راه می‌اندازید. این هم به نوعی سرمایه‌گذاری غیرفعال است که بخش‌هایی از آن سرمایه گذاری فعال را شامل می‌شود.
سوم: پس‌انداز کردن
وقتی بخشی از پولتان را پس‌انداز کنید، در حال سرمایه گذاری غیرفعال هستید. البته به شرطی که ارزش پولتان در گذر زمان حفظ شود. این مورد در کشورهایی که دچار تورم هستند، سرمایه گذاری مناسبی نیست. مگر اینکه آن را در قالب ارز، طلا یا انواع دیگر ابزارهای مالی پس انداز کنید. ایده دادن و کسب و کارهای بدون سرمایه، از انواع دیگر سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال هستند.
سرمایه‌گذاری غیرفعال انجام بدهیم یا فعال؟
راستش را بخواهید، پاسخ به این سؤال به عوامل زیادی بستگی دارد. اگر بخواهیم با بله یا خیر به این سؤال پاسخ دهیم، مثل پزشکی شده‌ایم که دارد برای همه بیمارانی که ویزیت می‌کند، نسخه‌ای واحد می‌پیچد.
اینکه سرمایه‌گذاری فعال کنید یا خیر به عوامل زیادی بستگی دارد که تعداد کمی از آنها را در زیر می‌خوانید:
جنس سرمایه‌تان چیست؟
حتماً زیاد شنیده‌اید که سرمایه اصلی زندگی‌تان را وارد بازارهایی مثل بورس نکنید و فقط بخشی از پس انداز یا سرمایه‌ای که فعلاً به آن نیاز ندارید را سرمایه‌گذاری کنید. این گزاره اگرچه درست به نظر می‌رسد اما بازهم نمی‌توان آن را برای همه تجویز کرد.
برای این گزاره وارن بافت را مثال می‌زنند؛ اما کاری که واقعاً آقای بافت می‌کند این است که هر بار بخشی از سود بزرگی که از بازارهای مالی به دست می‌آورد را مجدداً در آن سرمایه‌گذاری می‌کند. نه اینکه از پس انداز یا سرمایه‌های قبلی‌اش این کار را کند.
چه نوع شخصیتی دارید؟
وجوه شخصیتی هرکدام از ما به شدت با نوع سرمایه‌گذاری‌هایمان مرتبط است. اگر بدون توجه به شخصیت‌تان و به صورت کورکورانه راه بقیه را طی کنید، نه تنها سود نمی‌کنید بلکه ممکن است همه چیزتان از دست برود.
روحیات شما مثل سطح تحمل استرس، میزان ریسک پذیری و ریسک گریزی و یا دیدگاه بلندمدت و کوتاه مدت شما نسبت به زندگی همه می‌تواند در نوع سرمایه‌گذاری کوتاه یا بلندمدت شما اثرگذار باشد.
جنس بازارها چیست؟
در سمت دیگر بازار را داریم. شکل نوسانات بازار، نوع نقدشوندگی، میزان سود و هریک از این عوامل هم در تشخیص شما برای سرمایه گذاری اهمیت خودش را دارد.
چه برنامه‌ای برای آینده دارید؟ آیا بازار را می‌شناسید؟
برنامه برای آینده، علاقه به نوع سرمایه‌گذاری و البته شناخت حداقلی آن بازار هم در تصمیمات شما اثرگذار است. می‌گویند در طول رونق مشهور شرکت‌های فناوری در دهه ۹۰، از وارن بافت می‌پرسیدند که چرا در شرکت‌های فناوری و اینترنتی سرمایه گذاری نمی‌کند، پاسخ او این بود که اصلاً نمی‌توانست بفهمد این شرکت‌ها چطور کار می‌کنند و روش درآمدزایی آنها به چه صورت است.
اگرچه اکثر افراد در آن زمان او را فردی عقب‌مانده و سرمایه‌گذاری قدیمی می‌پنداشتند اما همین استراتژی هوشمندانه بافت او را از سقوط وحشتناک ارزش سهام این شرکت‌ها نجات داد؛ بنابراین، قبل از سرمایه گذاری در یک شرکت اینطور فکر کنید که می‌خواهید در یک کسب‌وکار واقعی سرمایه گذاری کنید و درباره آن مطالعه کنید؛ و عوامل بسیار دیگر…
سخن پایانی…
بسیاری از افراد در شرایط کنونی اقتصاد به دنبال پیدا کردن راهی امن و پر سود برای سرمایه گذاری و یا روش‌هایی برای ایجاد درآمد غیرفعال هستند. راه‌های مختلفی برای چنین مواردی وجود دارد اما از آن جایی که معمولاً طیف وسیعی از مردم سرمایه چندان زیادی در دست ندارند باید مسیری را انتخاب کنند که امن باشد، قدرت نقد شوندگی داشته باشد و از ارزش پول در مقابل تورم محافظت کند.
در مورد سرمایه‌گذاری، یادتان باشد پیش از اینکه سرمایه‌گذاری را شروع کنید، به فاکتورهایی که در تصمیم گیری اثر می‌گذارد توجه کنید. کار سختی نیت. کافی است کمی مطالعه کنید، فکر کنید و سپس تصمیم بگیرید.
یادتان باشد حتی اگر در راه سرمایه‌گذاری شکست خوردید، هرگز امیدتان را از دست ندهید. شکست بخشی از فعالیت در بازارهای مالی است. افرادی باید شکست بخورند تا دیگری سود به دست آورد. همانطور که سود می‌کنید، احتمال زیادی هم وجود دارد که ضرر کنید؛ اما اگر در این راه قدم گذاشتید، با دانش و مطالعه و ایمن وارد شوید.
به یاد داشته باشید که نکته مهم در این شرایط کنونی قدرت ریسک پذیری شما است. اگر فکر می‌کنید با بالا و پایین رفتن قیمت سکه و ارز استرس زیادی را متحمل خواهید شد پس بهتر است راه دیگری برای سرمایه گذاری انتخاب کنید یا سرمایه خود را به دست صندوق‌های سرمایه گذاری امن بسپارید که به جای شما این کار را انجام دهند.
درآمد غیر فعال چیست؟
شرایط اقتصادی باعث شده تا راه‌های افزایش بهره‌وری و کسب درآمد بیشتر با استقبال زیادی روبه‌رو شوند. یکی از این روش‌ها، کسب درآمد غیرفعال است. درآمدی که بدون فعالیت پیوسته به سمت حساب شما سرازیر شود و در طول زمان رشد کند. اما چگونه چنین چیزی ممکن است؟
برای آشنایی بیشتر در ابتدا باید با تعریف درآمد غیرفعال و تفاوت آن با درآمد فعال آشنا شویم.
درآمد غیر فعال (درآمد منفعل) چیست؟
برخی تصور می‌کنند که درآمد غیر فعال به معنای درآمدی است که نیاز به هیچ تلاشی ندارد. این یک تصور اشتباه است. درآمد غیرفعال به درآمدی می‌گویند که بدون فعالیت مستمر و مستقیم شما حاصل شود. اما این بدان معنی نیست که هیچ تلاشی لازم ندارد! در مقابل، درآمد فعال به تلاشی روزانه، پیوسته و همیشگی نیازمند است. به عبارت دیگر در درآمد فعال شما به ازای ساعت کاری خود حقوق می‌گیرید اما در درآمد غیرفعال شما مناسب با ارزشی که ساخته‌اید، درآمد خواهید داشت.
تفاوت درآمد فعال و درآمد غیرفعال
درآمد فعال و درآمد غیرفعال چند تفاوت عمده دارند که به شناخت بهتر آنها کمک می‌کند. در ادامه به مهم‌ترین تفاوت‌های درآمد فعال و غیرفعال اشاره می‌کنیم.
بهره‌وری بیشتر نسبت به زمان
در درآمد فعال شما به ازای هر ساعت کار، درآمد مشخصی دارید. این رقم کم یا زیاد نمی‌شود. اگر یک روز سر کار حاضر نشوید، آن مبلغ را از دست می‌دهید. خلاصه در درآمد فعال با یک فعالیت همیشگی، یکنواخت و با درآمد ثابت روبه‌رو هستید. اما درآمد غیرفعال بدون صرف زمان هم در حال رشد خواهد بود. زمانی که شما خواب هستید، سر کار هستید یا به تفریح رفته‌اید، درآمد غیرفعال کم یا قطع نمی‌شود.
قابلیت پیشرفت در راستای علاقه
درآمد فعال شما همیشه به کار ثابتی تعلق می‌گیرد. شما نمی‌توانید در کار خود خلاقیت زیادی به خرج بدهید. بلکه باید از دستورالعمل‌ها پیروی کنید و کار را به شکل درخواستی تحویل دهید. در درآمد غیرفعال شما می‌توانید به کار موردعلاقه خود بپردازید. در این حالت شما قابلیت پیشرفت بی‌نهایتی دارید و می‌توانید هرچقدر که بخواهید در کارهای خودتان خلاقیت به خرج دهید. در درآمد غیرفعال خلاقیت و نوآوری می‌تواند منجر به درآمد بیشتر هم بشود. در حالیکه درآمد فعال چنین خاصیتی ندارد.
انواع درآمد غیر فعال
درآمد غیرفعال انواع متنوعی دارد. هریک از این راه‌ها می‌تواند شما را به درآمد غیرفعال مستمر برساند. کافی است که مسیر درست و مناسب خودتان را بشناسید و صبور باشید. در طی زمان، صبر شما به ثمر می‌نشیند و شما شاهد درآمدی خواهید بود که حتی زمان خواب شما در حال رشد است. بهتر است در ادامه مطلب با انواع درآمد غیرفعال آشنا شوید.
سرمایه‌گذاری
گاهی درآمد غیرفعال از طریق سرمایه‌گذاری میسر می‌شود. برای این کار کافی است که شما دارایی ارزشمندی را تهیه و نگهداری کنید. به مرور زمان ارزش آن دارایی افزایش پیدا کرده و شما صاحب درآمدی مضاعف بر آن دارایی خواهید شد. این دارایی می‌تواند ملک، زمین، سهام و طلا یا مواردی از این دست باشد.
مشارکت در پروژه‌های سودآور
پروژه‌های دانش‌بنیان و کسب‌وکارهای خلاق زیادی هستند که در انتظار سرمایه به‌سر می‌برند. شما می‌توانید با مشارکت و سرمایه‌گذاری در یک پروژه ارزشمند، در سود و زیان آنها شریک شوید. اگر یک پروژه بتواند به موفقیت برسد، درآمد غیرفعال سرشاری نصیب شما می‌شود.
ایجاد کسب‌وکار آنلاین
نوع دیگر درآمد غیرفعال از طریق ایجاد یک کسب‌وکار آنلاین است. با شیوع کرونا بسیاری از افراد به اهمیت یک کسب‌وکار مستقل و آنلاین پی بردند. بازار فروش آنلاین هنوز جای زیادی دارد و با کمی خلاقیت می‌توان مشتریان وفادار بسیاری پیدا کرد. کافی است اصول مدیریت کسب‌وکار را بیاموزید و با برنامه‌ریزی، کسب‌وکار خودتان را راه بیندازید.
روش‌های ایجاد درآمد غیر فعال
حال که با انواع درآمد غیرفعال آشنا شدید، بد نیست روش‌های ایجاد آن را هم بیشتر بشناسید. شاید یک درآمد غیرفعال در نزدیکی شما باشد و فرصت آن را از دست بدهید.
خرید دارایی ارزشمند
یکی از بهترین راه‌های رسیدن به درآمد غیرفعال، خرید دارایی ارزشمند است. کافی است که به شناسایی فرصت‌های بازار بپردازید. برای مثال، خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام می‌توانند انتخاب شایسته‌ای باشند. چرا که شرکت‌های بزرگ و سودساز زیادی در بازار بورس فعال هستند و زمان ثابت کرده که سود بازار بورس از دیگر بازارهای موازی مانند طلا به مراتب بیشتر بوده است.
سرمایه‌گذاری در بورس می‌تواند درآمد غیرفعالی برای شما باشد تا در زمان‌های طولانی، بتوانید یک پس‌انداز ارزشمند و درآمدی مستمر و سرشار را در کنار خودتان داشته باشید. البته تنها فرصت سرمایه‌گذاری در بورس محدود به صندوق‌های سهامی نیست. شما می‌توانید در صندوق‌های طلا، درآمد ثابت و حتی صندوق‌های کالایی مانند زعفران سرمایه‌گذاری کنید. همچنین اگر مهارت معامله‌گری را در خودتان پرورش دهید، استفاده از فرصت‌های معاملاتی بورس می‌تواند درآمد غیرفعال مناسبی برای شما ایجاد کنند.
تقویت دیدگاه بلندمدتی
برای اینکه بتوانید به درآمد غیرفعال برسید، در ابتدا باید افق دید خودتان را بلندمدت کنید. افق کوتاه‌مدت باعث می‌شود تا نتوانید فرصت‌های مناسب را شناسایی و به‌خاطر ترس‌های کوچک، سرمایه خودتان را هم کوچک کنید. با تقویت دیدگاه بلندمدتی، که از مسیر تقویت صبوری می‌گذرد، فرصت‌های اقتصادی زیادی را در نزدیکی خودتان پیدا می‌کنید که می‌تواند یک درآمد غیرفعال عالی برای شما باشد.
یادگیری مهارت‌های جانبی
به عنوان گام سوم باید مهارت‌های جانبی خودتان را افزایش دهید. این کار به شما کمک می‌کند تا شرایط بحرانی مانند ابتدای همه‌گیری کرونا، از پس خودتان بربیایید و بدون درآمد نمانید. همچنین یادگیری مهارت‌هایی مانند مهارت‌های مالی باعث می‌شود تا سرمایه‌تان را به راحتی از دست ندهید و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسب را بهتر از دیگران شناسایی کنید.
مزایای درآمد غیر فعال
درآمد غیرفعال همانطور که از نامش پیداست، مزایایی دارد. مهم‌ترین مزیت آن همین است که پس از ابتدای کار، دیگر نیاز به فعالیت مستقیم ندارد. به عبارتی شما کافی است که سنگ بنای آن را درست بگذارید! این دیوار تا ثریا راست می‌رود و برای شما سود می‌سازد. دیگر مزایای ایجاد یک منبع درآمد غیرفعال را در ادامه بررسی می‌کنیم.
مقابله با تورم
مزیت دیگر درآمد غیرفعال، برنده شدن شما در شرایط دشوار اقتصادی مانند تورم مزمن است. وقتی که در کشور تورم وجود دارد، ارزش سرمایه‌های نقدی شما روزبه‌روز کاهش می‌یابد. اما اگر بدانید چگونه یک درآمد غیرفعال بسازید، می‌توانید از خود و خانواده‌تان در برابر تورم محافظت کنید.
آزادی زمانی و مکانی شما
درآمد غیرفعال وابسته به زمان و مکان خاصی نیست. در هرکجا که باشید و در هر ساعت شبانه‌روز امکان کسب درآمد غیرفعال وجود دارد. به یاد بیاورید که درآمد فعال تنها از طریق کار مستقیم در یک زمان و مکان مشخص محقق خواهد شد! این مزیت باعث آزادی عمل و رضایت خاطر بیشتر شما می‌شود.
استقلال مالی
با وجود درآمد غیرفعال دیگر رسیدن به آرزوها و خواسته‌های منطقی شما دور از دسترس نخواهد بود. شما می‌توانید با کسب درآمد غیرفعال با برنامه‌ریزی و پیشرفت در کارهایتان به اهداف مالی خود برسید. استقلال مالی همچنین باعث آسودگی و استرس کمتر شما هم خواهد بود. استرس کمتر هم به سلامتی شما کمک می‌کند! می‌بینید؟ کسب درآمد فعال می‌تواند همینقدر خوب باشد.
با این تعریف، آیا درآمد غیرفعال معایبی هم دارد؟!
معایب درآمد غیر فعال
داشتن درآمد بیشتر می‌تواند مزایای زیادی برای شما ایجاد کند. اما از نظر شما چه معایبی می‌تواند داشته باشد؟ در ادامه مطلب با برخی از معایب درآمد غیرفعال آشنا می‌شویم.
ریسک؛ اصلی‌ترین مشکل درآمد غیر فعال
وابسته به روش انتخابی شما برای ایجاد منبع درآمد غیرفعال، ریسک آن متفاوت است. برای مثال ممکن است کسب‌وکارتان با وجود تلاش شما به موفقیت نرسد. در این حالت شما هرچند هزینه خاصی نکرده‌اید، اما وقت و انرژی‌تان به هدر خواهد رفت. همچنین ممکن است با سرمایه‌گذاری اشتباه، سرمایه‌تان در کوتاه‌مدت یا میان‌مدت در معرض آسیب قرار بگیرد. بنابراین سعی کنید حتماً ریسک مالی اقدام خودتان را بسنجید و بیشتر از آستانه تحمل خود ریسک نکنید.
نارضایتی یا ناامیدی از شغل و درآمد فعال
بسیاری از افراد گمان می‌کنند به محض رسیدن به یک درآمد غیرفعال مجاز هستند تا شغل اصلی و درآمد فعال خود را کنار بگذارند. این کار بسیار اشتباه است. چرا که درآمد غیرفعال قرار نیست جای شغل اصلی شما را بگیرد. حداقل تا سال‌ها نباید این ریسک را بکنید و درآمد فعال خودتان را قطع کنید. این مسئله می‌تواند آسیب‌های جدی به شما و خانواده‌تان وارد کند.
وسوسه و احساسی شدن
درآمد غیرفعال را به چشم یک کمک در شرایط اقتصادی فعلی ببینید و سعی کنید به صورت منطقی با آن مواجه شوید. قرار نیست یک شبه پولدار شوید یا پول مفت به‌دست آورید. به هیچ عنوان با ایجاد درآمد غیرفعال وسوسه نشوید تا با هزینه گزاف آن را توسعه دهید. صبر کنید و اجازه بدهید تا مسیر طبیعی رشد خود را طی کند، شما هم در این مدت به کارهای خودتان مشغول شوید!
بهترین درآمد غیر فعال!
کسب درآمد غیرفعال اگر با برنامه‌ریزی و به صورت منطقی باشد، می‌تواند یکی از بهترین تصمیم‌های مالی زندگی شما باشد. با این حال انتخاب بهترین درآمد غیرفعال کار ساده‌ای نیست. به نظر می‌رسد آن کاری که زمان و وقت کمتری بخواهد و ریسک آن هم در بلندمدت چندان بالا نباشد، گزینه مناسبی برای این موضوع است.
انتخاب صندوق‌های سرمایه‌گذاری مناسب و تقسیم بخشی از پس‌انداز میان آنها و همچنین یادگیری سواد مالی، می‌تواند بهترین درآمد غیرفعال برای شما شود. چرا که در بلندمدت سوددهی آن ثابت‌شده است و دردسر آن هم زیاد نیست. البته باید شرایط بازار را در نظر بگیرید و بدون مشورت یا یادگیری وارد آن نشوید. همچنین سرمایه خودتان را روی انواع دارایی از صندوق سهامی تا صندوق درآمد ثابت و طلا تقسیم کنید تا ریسک‌تان کمتر شود.
جمع‌بندی
راه رسیدن به درآمد غیرفعال بسته نیست، اما اصلاً هم آسان و ساده نخواهد بود. هرچند در شرایط اقتصادی فعلی پذیرش سختی ابتدای مسیر، به شیرینی ثمره انتهای آن می‌ارزد. شما هم می‌توانید با یادگیری مهارت، مشورت و انتخاب‌های هوشمندانه، به سمت ایجاد درآمد غیرفعال حرکت کنید.
معرفی و دانلود کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند
برای دانلود قانونی کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.
برای دانلود قانونی کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.
دانلود کتاب از اپلیکیشن کتابراه
معرفی کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند
کمتر کار کنید، بیشتر پول درآورید! کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند، به شما کمک می‌کند که زمان باارزش زندگی‌تان را حفظ کنید و با مدیریت درست مهارت‌های خود چند منبع درآمد ایجاد کنید.
موضوع کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند چیست؟
این اثر ارزشمند شما را قادر می‌سازد مهارت‌های نهفته در درونتان را کشف کنید، بپرورانید و آن را تبدیل به در آمد و ثروت کنید. همچنین کتاب قدرت درآمد غیرفعال (The power of passive income: make your money work for you) به شما کمک می‌کند تا یک سبد درآمدی برای خود تشکیل دهید و از استرس بی‌پولی برای همیشه خلاص شوید. با کسب قدرت درآمد غیرفعال، درآمدی که وابسته به ساعت حضور شما در شرکت نیست مثل سرمایه‌گذاری درآمد غیرفعال چیست؟ در بورس، تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و. ، طعم آزادی را حس کنید و زمان بیشتری به خود، خانواده و جامعه اختصاص دهید.
شما می‌توانید گلف بازی کنید، بچه‌های خود را به شهربازی ببرید، ماهی‌گیری کنید و یا وقت خود را بیهوده سپری کنید، اما با وجود درآمد غیرفعال، بدون اینکه مستقیماً کاری انجام دهید، همواره یک منبع ثابتی پول به دست می‌آورید. برای مثال در صورتی که شما یک آپارتمان مسکونی یا یک خانه با چندین خانواده ساکن در آن داشته باشید و یک شرکت مدیریت اموال و دارایی را به خدمت بگیرید تا این اموال را مدیریت کند، می‌توانید چک‌های اجاره‌ای را که هر ماهه از مستأجرین می‌گیرید به راحتی بدون اینکه انگشت خود را تکان دهید، جمع‌آوری کنید. به همین شکل اگر شما یک سرمایه‌گذار باشید و ده هزار اُنس شمش نقره را به مبلغ هر اُنس 10 دلار خریداری کنید و آن را مدتی خرج نکنید و بعداً به مبلغ 30 دلار بفروشید در این معامله و درآمد غیرفعال بدون هیچ فعالیت دیگر و در حالی که روی صندلی خود نشسته‌اید و یا در منطقه‌ای دیگر تفریح می‌کنید، 200 هزار دلار سود خواهید کرد.
دو مدل راه برای کسب پول و ثروت وجود دارد: مدل پول در مقابل زمان و کار، و مدل در آمد غیر فعال. در مدل اول به دلیل محدودیت زمان، محدودیت کسب درآمد خواهید داشت. در مدل در آمد غیرفعال مثل تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در بورس و. کسب در آمد شما با محدودیتی روبه‌رو نخواهید بود. هدف این مجموعه افزایش سطح توانمندی شما در ایجاد درآمد غیرفعال می‌باشد.
این کتاب بهترین مسیرهای پیش رو به سوی موفقیت در درآمد غیرفعال را معرّفی می‌کند. شما در این اثر می‌خوانید که برای رسیدن به اصول و منابع اصلی درآمد غیرفعال باید چکار کرد و به وضوح برای شما شرح می‌دهد که برای دستیابی به هدف باید به دنبال چه چیزی باشید، به نحوی که شما بتوانید یک مدل درآمد غیرفعالی را انتخاب کنید که با سبک زندگی شما متناسب باشد.
در بخشی از کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند می‌خوانیم:
آیا تاکنون راجع به باورهای مالی‌تان و نحوۀ دستیابی به پول به چیزی پی بردید؟ اگر شما همانند اکثر مردم باشید، این باورها و عقاید مشابه به صورت اتفاقی نمی‌باشند. در عوض در طول دورۀ چندین ساله، شما باورها و عقایدی از جامعه خود را جذب کردید که از قبل وجود داشتند. یکی از این باورها، همانطور که قبلاً هم ذکر کردیم، این عقیده است که "کار پاداشی از خودش می‌باشد".
موضوع دیگر وجود عدم آگاهی کلی از " کافی نبودن" و یا اعتقاد ترسناک اینکه "مصیبت و بدبختی هر لحظه‌ای رخ می‌دهد" می‌باشد. بدترین اعتقاد حاکی از این است که "پول ترسناک است" و یا حتی "پول یک شیطان است". اگر اینطور باشد، پس شما از سر اتفاق این همه پول را وارد زندگی خود نمی‌کنید. اما اصلاً مهم نیست که عقیدۀ شما چیست یا اینکه از کجا آمده است، بلکه این مهم است که شما این قدرت را دارید تا باورها و عقاید جدیدی را ایجاد کنید تا اهداف مالی‌تان را به تحقق برسانید.
لطفاً سوء تفاهم هم نشود. لزومی ندارد تا برای اینکه احساس خوبی راجع به درآمد بیشتر داشته باشید وارد بحران‌های اخلاقی شوید. اما از روی مفاهیم ثروت و سرمایه که عمیقاً گریبانگیر جامعه ما شد، باید بفهمید که این موضوع تا چه حد متفاوت می‌باشد. این باور را در نظر بگیرید که "کار، پاداشی از خودش است". در اصل این بدین معناست که مردم همیشه از سخت کار کردن نفع می‌برند. خواه این کار کردن با پول همراه باشد و خواه نباشد. این موضوع از لحاظ پیشرفت معنوی افراد خیلی صحیح است، اما موقعی که موقعیت‌ها و جایگاه‌های مالی افراد در میان باشد، کار یقیناً پاداشی از خودش نمی‌باشد. با توجه به درآمد غیرفعال می‌توانیم حتی یک مطلب جدی‌تر و مهم‌تری را مطرح کنیم: در عبارات ریاضی، این مطلب جدی و مهم را می‌توان تنها با چند کلمه مختصر بیان کرد: "کار و درآمد غیرفعال، رابطه مستقیم با هم ندارند". به عبارت دیگر اگر شما زمان زیادی را صرف کار کردن کنید، درآمد غیرفعال شما احتمالاً کم می‌باشد. اما اگر شما زمان بسیار کمی را صرف کار کردن کنید، درآمد غیرفعال شما احتمالاً بالاست و بالاتر نیز خواهد شد. بنابراین در اینجا به منظور اهدافمان، قبول خواهید کرد که سخت کار کردن لزوماً روشی برای رسیدن به موفقیت نیست.
فهرست مطالب کتاب
مقدمه مترجم
پیشگفتار
مقدمه مؤلف
نحوه استفاده از این کتاب
فصل 1: هدف‌گیری زمینه اصلی
"علت‌ها و چراهای" خود را بشناسید
مفهوم جدید ثروت
آزادی خود را کشف کنید
رهایی از گودال بدهی و وام
پولتان را در یک جای امن سرمایه‌گذاری کنید
درآمد و هزینه‌های خود را مدیریت کنید
در رابطه با اهرم مالی بیشتر بدانید
فصل 2: شکستن موانع بر سر راهتان
درآمد غیرفعال در مقابل مدل "وقت گذاشتن برای کسب پول"
سیستم باورهای مالی‌تان
از خود – خرابکاری بپرهیزید
فصل 3: پیش به سوی موفقیت اینترنتی
قدرت علاقه‌مندی‌هایتان را کشف کنید
انتخاب یک مدل اینترنتی که مناسب شماست
ارزیابی مهارت‌های شخصی، منابع و سبک زندگی‌تان
مهارت‌ها و استعدادهای شخصی
رابطه شما با مهارت‌هایتان
سرگرمی‌ها، علائق و تجربه
منابع مالی
زمان
تعادل
حمایت و پشتیبانی
عوامل به هم زننده خواسته‌های شما چه چیزهایی هستند؟
استراتژی‌های خود را حتی‌الامکان ساده نگه دارید
مشتریان خود را بشناسید
معیار ظاهری
معیار درونی
رفتار قابل انتظار مشتریان
چرا تجارت الکترونیک؟
مزایای تجارت الکترونیک
معایب تجارت الکترونیک
وب‌سایت‌های انفرادی در مقابل فروشگاه‌هایی با چندین فروشنده
فواید خودکفا بودن و مستقل بودن فروشگاه تجارت الکترونیک
انواع تجارب الکترونیک
حمل و نقل قطره‌ای [درآپ شیپینگ]
عمده‌فروشی و نگه داشتن کالا در انبار
برچسب سفید (خالی) به محصول زدن و تولید
بسترهای نرم افزاری تجارت الکترونیک
وب‌سایت اختصاصی
راه‌حل‌های میزبانی شده (شما در سایت دیگران محصولات خود را معرفی کنید)
راه‌حل‌های مبتنی بر خود میزبانی
ملاحظه‌های دیگر
راه حل پرداخت
فاکتورهای تحلیلی
تصاویر و گرافیک
محتوا
کنترل امور را در دست بگیرید
نتیجه‌گیری
فصل 4: سطح استراتژی آنلاینی خود را بالا ببرید
کیفیت POS (نقطه فروش) را در اولویت قرار دهید
استفاده از یک سیستم پرداختی
از طریق به اشتراک گذاشتن اطلاعات مربوط به مراحل حمل کالا و برگشت محصولات در سایت، برای مشتری ایجاد اعتماد کنید
استفاده از روش تخفیف برای افزایش وفاداری مشتریان
مسیر خود را بشناسید و در آن بمانید
برای خود یک سایت تشکیل دهید
سطحی بودن (ساده بودن) چیز خوبی است
صفحۀ خوشامدگویی را با طراحی و گرافیک خوب معرّفی کنید
به‌طور دائم سایت خود را با محتوای بدیع و خلاق آپدیت کنید
افزایش بازاریابی در سایت
اگر شما سایت را تشکیل دهید، آنها به شما مراجعه می‌کنند؟
موتورهای جستجو
سرویس‌های جستجوی پولی
جستجوی محلی
سایت خود را بازاریابی کنید
لینک‌های دو طرفه درآمد غیرفعال چیست؟
بازاریابی معرّف را مد نظر قرار دهید (کسب درآمد از تبلیغ محصولات دیگران)
لینک‌های معرّف و بسته‌ها (بسته‌های اطلاعاتی در قالب فایل متنی) را شخصی‌سازی کنید
نکاتی در رابطه با اندیشیدن قبل از رفتن به سراغ بازاریابی معرّف
انواع پیشنهادات معرّف
محصولات
محصولات فیزیکی
محصولات دیجیتالی
خدمات (سرویس‌ها)
بررسی مدل کاری و نحوه پشتیبانی طرح‌های معرّف
چطور بفهمیم که کدام‌یک از برنامه‌های معرّف مناسب شما هستند
چطور باید پیشنهاد یک معرّف را انتخاب کنیم
پیشنهادات معرّف‌تان را بهبود دهید
تشکیل بلاگ
بازاریابی ایمیلی
تبلیغات مجانی
چقدر پول می‌توانم در بیاورم؟
نتیجه‌گیری
فصل 5: برای خود در بازار سهام یک حساب ایجاد کنید
برای خود یک برنامه داشته باشید
آیا هزار دلار به دست آوردید؟ این سرمایه‌گذاری‌ها را بسنجید.
استراتژی درست چیست؟
بازی در بازار سهام
تجارت کالاها
معامله ارزهای رمزنگاری شده
از بازار وام‌دهی فرد به فرد استفاده کنید
اختیار در معامله
استراتژی خود را بدانید
ویژگی‌ها و مشخصات سرمایه‌گذاری شما چیست؟
سرمایه‌گذار ناتنی
سرمایه‌گذار ارزش (تحلیل بنیادی)
سرمایه‌گذار فنی (تکنیکالیست)
صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک: امنیت در تعداد
در حین سرمایه‌گذاری، چه انتظاراتی دارید
فصل 6: سطح بازی سرمایه‌گذاری
خود را بالا ببرید
اهداف روشنی برای خود داشته باشید
در آغاز راه، هیجانات و احساسات خود را بررسی کنید
از هوس‌های زودگذر در سرمایه‌گذاری خودداری کنید
مبالغ کم خود را پس‌انداز کنید
سودهای حاصل از سهام را در دورنما قرار دهید (برای بلندمدت سرمایه‌گذاری کنید)
گزارشات مربوط به سود و زیان را خوب درک کنید
از سندروم گورو پرهیز کنید
از محدوده دوستی اجتناب کنید
سرمایه‌گذاری یک ورزش نیست
از شرایط بازار آگاه باشید
بدانید که چه زمانی باید EM را جمع و جور کنید
فصل 7: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
به تنهایی شروع کنید
اهرم برای برنده شدن
استفاده از شیوه‌های دیگر اهرم
سرمایه‌گذاری در مقابل سوداگری
املاکی را پیدا کنید که با اهداف شما انطباق دارد
MLS
استراتژی‌های جایگزین در املاک
نتیجه‌گیری
فصل 8: سطح استراتژی سرمایه گذاریتان در املاک و مستغلات را بالا ببرید
قوانین کلیدی و راهنما برای سرمایه‌گذاری در املاک
مردم را در نظر بگیرید
به قصه Joan توجه کنید
دوستی را با بیزینس (تجارت) جدا کنید
از نصایح مربیان خود استفاده کنید
بدون هیچ استثنایی، کلیه مستأجرین خود را کاملاً بررسی و ارزیابی کنید
باشد، در غیر اینصورت متأسف خواهد شد»
تعامل با مستأجرین بالقوه
پیدا کردن مستأجر و گزینش دقیق آنها
اطلاعات مالی را بررسی کنید
همیشه تحت چارچوب قانون عمل کنید
برای مدیریت ملک خود یک برنامه خوب داشته باشید
سعی کنید خانه خود را خوب بشناسید
برای سرمایه‌گذاری مجدد در خانه‌تان برنامه‌ریزی کنید
سعی کنید با یک آژانس املاک وارد به کار و زیرک کار کنید
دستورالعمل‌هایی که به‌راحتی قابل کاربرد باشند
سعی کنید از سطح مناسبی از لوازم و اثاثیه برای مستأجران کوتاه مدت استفاده کنید
خانه خود را به یک بیزینس هتلداری تبدیل کنید
در رابطه با قیمت اجاره، منطقی باشید
رابطه خوبی با تیم مدیریت خانه برقرار کنید
یک برنامه منسجمی برای بازاریابی داشته باشید
به‌طور جدی مراقبت‌های پیشگیرانه را به عمل آورید
قیمت‌گذاری پویا و مدیریت درآمد
نتیجه‌گیری
فصل 9: ایجاد سرمایه با شغل پاره وقت
برای شغل پاره‌وقت خود برنامه داشته باشید
کار خود را با پس‌انداز کردن شروع کنید
لیستی از مشتریان تهیه کنید
مدیریت حرفه‌ای زمان
برای برنامه‌های کنترلی و رشد وقت بگذارید
پیدا کردن یک شغل پاره‌وقت کامل: دارایی فکری
سطح شغل پاره‌وقت خود را تغییر دهید
مطالب و آثار خود را براساس قانون کپی‌رایت حفظ کنید
هزینه اخذ مجوز را پرداخت کنید
مذاکره بر سر حق امتیاز تألیف
قرارداد فرعی
دارایی فکری خود را وارد بازار کنید
نتیجه‌گیری
فصل 10: به تنهایی پیش به سوی بازاریابی چند سطحی
MLM
قدرت در زیر شاخه شما قرار دارد
MLM اجتماعی می‌شود
بازده‌های حاصله
تحقیق خود را انجام دهید
بدانید که می‌خواهید به چه چیزی برسید
مسئولیت‌های خود را بشناسید
نسبت به اهداف خود صادق باشید
وعده و وعید در مقابل واقعیت
وعده‌ی اول: MLM درآمد بیشتری کسب می‌کند
وعده‌ی دوم: برنده شدن با فروش مستقیم
وعده‌ی سوم: MLM موجی از آینده می‌باشد
وعده‌ی چهارم: سبک زندگی ذِن (بودایی)
وعده‌ی پنجم: شغل کامل
وعده‌ی ششم: MLM یک شغل پاره‌وقت نهایی است
وعده‌ی هفتم: آزادی
نکات کلیدی راجع به موفقیت MLM
نتیجه‌گیری
فصل 11: درهای شانس را با اعطای حق امتیاز باز کنید
اعطای حق امتیاز
آیا شما باید حق امتیاز اعطا کنید؟
اعتبار
برای خود یک پیشنهاد فروش منحصر به فرد (USP) داشته باشید
چارچوب‌ها و سیستم‌های ساده
سازگاری و تطبیق‌پذیری
سوال اساسی که باید هنگام اعطای حق امتیاز به آنها پاسخ دهید
کارهای خود را مرتب و راست و ریست کنید
1. (ROI) بازده سرمایه‌گذاری خود را چک کنید
سیستم‌های خود را تضمین کنید
محل‌های مختلف را آزمایش کنید
تیم خود را تشکیل دهید
داستان (LENA) لِنا
داستان ANNA
داستان Will
9 مورد از فواید اعطای حق امتیاز
نتیجه‌گیری
فصل 12: ایجاد میراثی از درآمد غیرفعال
هدیه‌ی یک طرح
نقش کمک‌های خیریه بر مالیات بر نقل و انتقالات
ارث و میراث شبیه چیست؟
الان در چه جایی هستید؟
چطور به اهدافتان خواهید رسید؟
بیمه عمر
یک تراست (کمپانی انحصاری امانتی) را در نظر بگیرید
نتیجه‌گیری
فصل 13: آینده‌ی ثروت و سرمایه
پولدار شو و شاد بمان
پول بیشتر، مشکلات بیشتر
در مهارت‌ها و اهداف خود خلاقیت داشته باشید
در حیاط خلوت خود منتظر فرصت‌ها باشید
مکانی که در آن جا شاد هستید را پیدا کنید
نتیجه‌گیری
دیدگاه شما