سرمایه گذاری با پول نقد

اگر یک چیز باشد که سرمایه گذاران بورس می توانند از بحران کرونا بیاموزند این است که هیچ چیز در این دنیا امن نیست، در چنین حالتی که در یک مدل بسیار خفیف آن بی شباهت به این روزهای وضعیت بورس ما نیست هیچ راهی بهتر از داشتن یک سبد سهام متعادل و متنوع به همراه کمی پول نقد برای آماده شدن برای نوساناتی که ممکن است ناشی از شوک ناگهانی باشد، وجود ندارد

انواع سرمایه گذاری در ایران

تورم و نابسامانی در تصمیمات بین المللی تاثیر مستقیمی بر توان اقتصادی هر خانوار دارد. پایین آمدن قدرت مالی از نشانه‌هایی است که هر کدام از ما را به این فکر می‌اندازد که هر چه زودتر برای حفظ ارزش پول‌مان هم که شده به سراغ انواع سرمایه گذاری برویم و با انتخاب ابزار درست راهکاری برای سرمایه گذاری مناسب پیدا کنیم. می‌توان دید که درکشوری مانند ایران، تورم به یک بیماری مزمن تبدیل شده است و در بلندمدت می‌شود با تمام وجود تفاوت قیمت‌ها را حس کرد. حال که درباره تورم صحبت می‌کنیم و به دنبال انواع سرمایه گذاری در ایران برای جلوگیری از کاهش ارزش دارایی خود هستیم خوب است که با تعریف تورم و بعد به معرفی ابعاد انواع سرمایه گذاری بپردازیم و بهترین ابزار برای ورود به زمینه‌های سرمایه گذاری را معرفی کنیم.

مفهوم تورم

افزایش سطح عمومی قیمت‌ها را تورم می‌نامند. به عنوان مثال می‌توان به تورم 45 درصدی اشاره کرد که بر سبد کالایی یک سال اخیر اضافه شده است. در چنین شرایطی باید دقت داشت که وجه نقد یا همان دارایی خود را در جایی قرار بدهیم که بازدهی داشته باشد. اگر دارایی که برای به دست آوردن‌اش زحمت فراوانی کشیده‌ایم را در جایی قرار دهیم که در موقعیت تورمی، بازدهی مناسبی نداشته است پس ضرر کرده‌ایم. با این حساب هم انتخاب زمینه سرمایه گذاری بسیار مهم است و هم شناخت و استفاده از ابزار مناسب برای زمینه‌ای که انتخاب کرده‌ایم. به طور معمول دو شیوه برای سرمایه گذاری در زمینه‌های سرمایه گذاری وجود دارد؛ شیوه سنتی و شیوه نوین که بعد از بررسی بازارهای سرمایه مختلف به شناخت این دو روش و این که کدام‌شان با ذکر دلیل بهتر هستند خواهیم پرداخت.

سرمایه گذاری در طلا

یکی از مهم‌ترین زمینه‎‌های سرمایه گذاری در کشورمان که از طرف عده بسیاری پیشنهاد می‌شود سرمایه گذاری در طلا است. طلا به عنوان گرانبهاترین فلز در دنیا که هم جنبه مصارف صنعتی دارد و هم به صورت زیورآلات استفاده می‌شود نقش مهمی در میان دارایی‌های مردم دارد. شیوه سنتی سرمایه گذاری در این بازار دارایی به طور معمول به شکل خرید فیزیکی طلا است. یعنی به شیوه‌ای سنتی به خرید طلا و نگه‌داری از آن بپردازیم و با این نوع سرمایه گذاری در مقابل تورم به حفظ ارزش دارایی خود بپردازیم. اما همگی خوب می‌دانیم که سرمایه گذاری در طلا به شیوه سنتی می‌تواند برای‌مان خطراتی را به همراه داشته باشد. سرقت اولین خطری است که متوجه این نوع سرمایه گذاری در طلا است. از لحظه خرید سکه و یا قطعه‌ای طلا این خطر وجود دارد تا لحظه‌ای که بخواهیم دوباره آن را تبدیل به پول نقد کنیم. اما زمان آن رسیده که بتوانیم از شیوه نوین سرمایه گذاری در طلا و ابزار مناسب آن استفاده کنیم.

شیوه نوین سرمایه گذاری در طلا

می‌توان گفت که تمام زمینه‌های سرمایه گذاری مناسب هستند و اگر به طور مناسب در آن‌ها سرمایه گذاری کنیم می‌توانیم موفق شویم. این که چه ابزار و چه شیوه‌ای را برای سرمایه گذاری در طلا به عنوان یکی از زمینه‌های سرمایه گذاری موفق پیش بگیریم به طور مستقیم در نتیجه گیری ما تاثیر دارد. در مورد شیوه سنتی و خرید فیزیکی طلا توضیح دادیم. باید گفت علاوه بر خطر سرقت، امکان تقلبی بودن و تاریخ ضرب سکه را هم می‌توان به معایب این نوع سرمایه گذاری اضافه کرد. در مقابل می‌توان از شیوه‌های نوین و ابزار تخصصی و پیشرفته که از فضای سرمایه گذاری آنلاین بهره‌مند هستند استفاده کرد. صندوق سرمایه گذاری طلا کیان از ابزار موفق در این زمینه است. این صندوق با داشتن اپ کیان دیجیتال توانسته سرمایه گذاری در طلا را تا اندازه بسیار زیاد ساده و ایمن کند. علاوه بر این باید گفت که سبد متشکل این صندق از اوراق مشتقه طلا تشکیل شده است. این اوراق مبتنی بر سکه طلا هستند و همگام با قیمت طلا به ارزش‌شان افزوده می‌شود. امنیت و شفافیت و حضور متخصصین در صندوق همه چیز را برای یک سرمایه گذاری موفق در طلا برای‌مان فراهم می‌کند.

سرمایه گذاری در سهام

سهام و سرمایه گذاری در آن هم در میان انواع سرمایه گذاری در ایران جز بهترین زمینه‌های سرمایه گذاری و با بازدهی بالا در بلندمدت به شمار می‌آید. اما با توجه به سابقه دو سال پیش و افتی که در ارزش سهام اتفاق افتاد ممکن است عده‌ای از ما چندان از شنیدن نام سهام استقبال نکنیم. جالب است بدانیم که این عدم استقبال هم به شیوه و ابزاری که ما برای سرمایه گذاری در سهام انتخاب کردیم مرتبط است. بسیاری از افرادی که از سهام دل خوشی ندارند جز دسته افرادی هستند که به صورت مستقیم در بورس سرمایه گذاری کرده‌اند. به این معنی که با تشکیل پرتفوی شخصی و بدون داشتن دانش و زمان کافی اقدام به خرید سهام کرده‌اند. نتیجه چنین سرمایه گذاری نمی‌تواند چندان خوب باشد. در مقابل با انتخاب شیوه نوین سرمایه گذاری در این بازار می‌توان تا حد قابل توجه‌ای جلو ریسک را گرفت و هوشمندانه در سهام سرمایه گذاری کرد.

شیوه نوین سرمایه گذاری در سهام

زمانی که حرف از شیوه و ابزار سرمایه گذاری مناسب به میان می‌آید باید چند نکته را در نظر گرفت؛ این نکات یا بهتر بگوییم مزایا عبارتند از؛ شفافیت، امنیت و استفاده از نیروی متخصص و فضای آنلاین. خوشبختانه باید گفت که در مقابل سرمایه گذاری مستقیم در سهام، حضور صندوق‌های سرمایه گذاری سهامی تمام مزایایی را که یک ابزار سرمایه گذاری موفق در سهام باید داشته باشد را دارد. اول از همه این که از تیم متخصص برخوردار است و تحلیل گرهای حاضر در صندوق قبل از انتخاب هر سهم با دقت بالا به رصد آن می‌پردازند. امنیت و شفافیت در سرمایه گذاری در این صندوق‌ها را مجوزهای لازم برای فعالیت آن‌ها از طرف سازمان بورس اوراق بهادار تشکیل می‌دهد و شفافیت در فعالیت‌شان را هم حضور لحظه‌ای و ارائه گزارش‌های‌شان در وبسایت اختصاصی خود صندوق و وبسایت‌های معتبری مانند TSETMC تضمین می‌کند. صندوق آوای سهام کیان و صندوق آهنگ سهام کیان از صندوق‌های سهامی موفق هستند که بازدهی بالایی هم در طول فعالیت‌شان داشته‌اند. به عنوان مثال صندوق آوای سهام کیان به تنهایی توانسته در طول 5 سال فعالیت خود 31 برابر سود داشته باشد.

سرمایه گذاری در سپرده بانکی

از نزدیک‌ترین گزینه‌های سرمایه گذاری که به ذهن تمام ما در اولین مواجهه با پول نقد می‎رسد باز کردن حساب بانکی است. ایمنی نسبی دارد اما بازدهی آن در مقابل تورم حتی ذره‌ای توان مقاومت ندارد. اما به این خاطر که از اولین گزینه‌ها برای حفظ پول از سرقت و نه از خطر تورم بوده است هنوز جایگاه خوبی در ذهن افراد دارد که البته با تغییر و تحولات صورت گرفته در جهان سرمایه گذاری باید از این رویکرد هر چه زودتر صرف نظر کنیم و به دنبال گزینه‌های موفق برویم. نکته جالب این جا است که می‌توان بر مبنای اوراق سپرده بانکی کوتاه مدت و اوراق بادرآمد ثابت در ابزار نوین مالی بهترین گزینه را انتخاب کرد که هم بازدهی قابل توجه‌ای دارد و هم سود مرکب و امنیت بیش‌تر از بانک.

شیوه نوین سرمایه گذاری در اوراق بادرآمد ثابت

صندوق درآمد ثابت کیان با سبدی متشکل از اوراق بادرآمد ثابت و سپرده بانکی با مدیریتی متفاوت و حضور متخصصین و بهره‌مندی از شیوه‌های نوین به عنوان جایگزین بسیار مناسب می‌تواند برای افراد ریسک گریز که می‌خواهند بازدهی خوب با ریسک کم داشته باشند گزینه مناسبی باشد. بیش از 70 درصد سبد متشکل این صندوق را اوراق بادرآمد ثابت تشکیل داده است و باقی آن را سهام منتخب. این ترکیب دارایی و تنوع در سبد باعث می‌شود تا در مواقعی که اوضاع بازار چندان خوب نیست کم‌ترین ضرر متحمل سرمایه شود و در روزهای پر رونق بازار بازدهی مورد انتظار را برای سرمایه‌مان به همراه داشته باشد. به خاطر داشته باشیم که صندوق‌های سرمایه گذاری بدون داشتن مجوز از طرف سازمان بورس اوراق بهادار و نظارت این سازمان اجازه فعالیت ندارند. به همین خاطر می‌توان با اطمینان گفت که امکان کلاهبرداری و هر نوع سوءاستفاده دیگری در آن‌ها ممکن نیست.

سرمایه گذاران پول نقد در پرتفوی خود داشته باشند

تجربه کرونا نشان داد؛در بازار بورس نزولی وقتی شرایط به مرحله ای از گیجی و سرگردانی می رسد که تصمیم ها قابل تحلیل برمبنای تکنیکال و فاندامنتال نیست بهتر است سرمایه گذار همیشه مقداری نقدینگی داشته باشد.

محمد رضا هادیلو، بازار: در آغاز سال ۲۰۲۰، جهان از بحران در حال ظهور ویروس کرونا (کووید-۱۹) شگفت زده شد، که پس از تعطیلی کارخانه ها و شرکت ها، باعث فلج شدن اقتصاد جهانی شد و بخش عمده ای از نیروی کار را به منظور محدود کردن شیوع کرونا مجبور به نشستن کرد.

اگر یک چیز باشد که سرمایه گذاران بورس می توانند از این بحران بیاموزند، این است که هیچ چیز در این دنیا امن نیست، نه برای بازارها، نه برای اقتصاد، نه برای آب و هوا، نه حتی برای ویروسی که با چشم غیر مسلح برایشان قابل مشاهده نیست و سرمایه‌گذار باهوش کسی است که همیشه برای چنین رویدادهای غیرمنتظره‌ای آماده است و این رویدادها برایش قابل پیش‌بینی است. در چنین حالتی که در یک مدل بسیار خفیف آن بی شباهت به این روزهای وضعیت بورس ما نیست هیچ راهی بهتر از داشتن یک سبد سهام متعادل و متنوع برای آماده شدن برای نوساناتی که ممکن است ناشی از شوک ناگهانی باشد وجود ندارد.

اغلب اوقات سرمایه گذار به دلیل حفظ بخشی از ارزش پرتفوی خود به صورت نقد مورد انتقاد قرار می گیرد و به عنوان یک وضعیت منفی تلقی می شود، به خصوص زمانی که بازار در روند صعودی واضحی قرار دارد، اما در واقع پرتفوی به طور کامل متنوع و در تعادل نیست مگر اینکه حاوی مقدار مناسبی از پول نقد یا وجه نقد باشد.

اگر یک چیز باشد که سرمایه گذاران بورس می توانند از بحران کرونا بیاموزند این است که هیچ چیز در این دنیا امن نیست، در چنین حالتی که در یک مدل بسیار خفیف آن بی شباهت به این روزهای وضعیت بورس ما نیست هیچ راهی بهتر از داشتن یک سبد سهام متعادل و متنوع به همراه کمی پول نقد برای آماده شدن برای نوساناتی که ممکن است ناشی از شوک ناگهانی باشد، وجود ندارد

زره در مواجهه با فراز و نشیب ها
مهمترین نقشی که وجه نقد موجود در پرتفوی ایفا می کند این است که به عنوان یک تکیه گاه عمل می کند و در صورت نیاز به خرید ناگهانی و یا کاهش بقیه سرمایه گذاری ها در پرتفوی، ضرر را محدود می کند، به عنوان مثال، کاهش ۲۰ درصدی سهام در پرتفویی که فقط شامل سهام است. ممکن است منجر به کاهش کل پرتفوی به همان درصد شود.

اما اگر پرتفوی به ۸۰ درصد سهم و ۲۰ درصد نقد تقسیم شود، کاهش قیمت سهام در بازار به همان درصد (۲۰ درصد) تنها ۱۶ درصد کاهش پرتفوی را به همراه خواهد داشت.

سرمایه گذاران مایل هستند مقدار معینی وجه نقد در پرتفوی خود به عنوان روشی برای محافظت در برابر نوسانات سهام داشته باشند به غیر از موضوع پوشش ریسک، حداقل دو دلیل دیگر وجود دارد که باعث می‌شود بسیاری از سرمایه‌گذاران مقادیری وجه نقد را در پرتفوی خود نگه دارند: اول این که توانایی استفاده از فرصت‌های سرمایه‌گذاری را داشته باشند که آنقدر بزرگ است که در هر لحظه نمی‌توان از دست داد انهم بدون نیاز نقد کردن با عجله بخشی از پرتفوی.

بافت پول نقد سرمایه‌گذاری نشده عظیم را هر زمان که فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری به دست می‌آورد از آن استفاده می‌کند. چنانکه با خریداری و سرمایه گذاری ۱.۱ میلیارد دلاری در یک شرکت آمریکایی به سود سریعی دست یافت

وارن بافت، سرمایه‌گذار آمریکایی، یکی از برجسته‌ترین سرمایه‌گذارانی است که به اصل نگهداری مقادیر وجه نقد در پرتفوی خود معتقد است، زیرا شرکت سرمایه‌گذاری او، برکشایر هاتاوی، حدود ۱۴۹.۲ میلیارد دلار پول نقد در سه ماهه سوم داشت.

بافت پول نقد سرمایه‌گذاری نشده عظیم را هر زمان که فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری به دست می‌آورد از آن استفاده می‌کند. چنانکه با خریداری و سرمایه گذاری ۱.۱ میلیارد دلاری در یک شرکت آمریکایی به سود سریعی دست یافت.

در مثالی دیگر در سپتامبر ۲۰۰۸، با توجه به تشدید بحران مالی جهانی، بانک سرمایه گذاری معروف آمریکایی "گلدمن ساکس" در آستانه سقوط قرار گرفت، زمانی که این بانک به "وارن بافت" پیشنهاد خرید ۵ میلیارد دلار از سهام ممتاز داد. مورد موافقت «بافت» قرار گرفت. برای اینکه بلافاصله مقدار نقدینگی خود را به بانک مشکل دار پمپاژ کند، سود بافت از این معامله از مرز سه میلیارد دلار فراتر رفت.

این به سادگی قدرت نقدینگی است و این همان چیزی است که یک سرمایه گذار عادی باید متوجه شود و به آن عمل کند. اگر بازار به شدت سقوط کند و قیمت بسیاری از سهام خوب سقوط کند و به سطوح قیمتی جذابی برسد که آنها را فرصت های غیرقابل از دست دادن می کند، چگونه رفتار می کنید؟ مطمئناً باید به سرعت از این فرصت ها استفاده کنید، اما اگر کیف پول شما پول نقد کافی نداشته باشد، این فرصت را از دست خواهید داد. اتفاقی که این روزها برای حرفه ای های بورس قابل رویت است و بسیاری از سهام های با نسبت پی به ای کمتر ۵ اکنون در کف قیمت ها قرار دارند.

جدا از فرصت‌های سرمایه‌گذاری که هر از گاهی در افق ظاهر می‌شوند، سرمایه‌گذار باید احتمال نیاز به پول را در هر زمان به هر دلیل اضطراری غیرمرتبط با بورس در نظر بگیرد، در صورت عدم وجود وجه نقد تنها راه‌حل بر هم زدن پرتفوی است که باید سهام سودآور را رها کنید

اورژانس . و مضرات نگهداری وجه نقد
جدا از فرصت‌های سرمایه‌گذاری که هر از گاهی در افق ظاهر می‌شوند، سرمایه‌گذار باید احتمال نیاز به پول را در هر زمان به هر دلیل اضطراری غیرمرتبط با بورس در نظر بگیرد، در صورت عدم وجود وجه نقد تنها راه‌حل بر هم زدن پرتفوی است که باید سهام سودآور را رها کنید.

البته حفظ بخشی از ارزش پرتفوی به صورت نقدی بی‌تردید هزینه‌هایی دارد که شاید بارزترین آن نرخ تورم باشد ولی از یاد نبرید که وجوه نقد نشان دهنده فرصت های بالقوه از دست رفته است، زیرا همیشه این احتمال وجود دارد که چنین وجوهی در صورت تزریق به هر دارایی یا وسیله سرمایه گذاری، بازده مثبتی ایجاد کنند.

در عین حال، احتمال ضرر نیز وجود دارد، زیرا ارزش هر سرمایه‌گذاری که این پول در آن ریخته می‌شود، می‌تواند کاهش یابد.

بنابراین تصمیم به نگه‌داشتن بخشی از ارزش پرتفوی به صورت نقد در دست سرمایه‌گذار کاملا به او مربوط است، زیرا او تنها سرمایه گذاری با پول نقد کسی است که می‌تواند بازده و ریسک این استراتژی را با توجه به اهداف مالی و برنامه سرمایه‌گذاری خود متعادل کند.

سرمایه گذاری و سوالهای کلیدی قبل از آن

سرمایه گذاری چیزی نیست که مختص میلیاردرها و ثروتمندان بزرگ باشد. هر کسی که هزینه‌ی زندگی خود و اطرافیانش را تامین می‌کند، طبیعتاً به فکر سرمایه گذاری هم هست. به امید اینکه بتواند بهترین استفاده را از دارایی و سرمایه و خلاصه دستاوردهای زحماتش داشته باشد.

در فضاهای اقتصادی مثل فضای اقتصادی حاکم بر کشور ما که نوسانات اقتصادی زیاد است، دغدغه‌ی سرمایه گذاری هم برای ما جدی‌تر است. تغییر ناگهانی نرخ طلا یا ارز یا مسکن یا هر پارامتر اقتصادی دیگر، ممکن است به سرعت میزان دارایی‌های ما را کاهش دهد. همچنانکه کسانی هستند که با همین تغییرات، برای خود سرمایه های بزرگی دست و پا کرده اند.

زمانی که نرخ تورم و میزان نوسانات شاخص‌های اقتصادی بالاست، عموم مردم احساس خوبی به نگهداری پول نقد ندارند و به دنبال گزینه‌هایی برای سرمایه گذاری هستند تا بتوانند پول‌ها و دارایی‌های خود را به شکلی مولد‌تر و ماندگارتر، تبدیل کنند.

امروز در کشور ما، مردم پول خود را به شکل‌های مختلف سرمایه گذاری می‌کنند. از خرید ملک و ارز و سهام تا پس انداز در حسابهای بلندمدت و خرید کالاهای مصرفی با دوام. گزینه‌های سرمایه گذاری بسیار متعدد هستند و نگرانی‌های اقتصادی هم ما را به تصمیم گیری سریع در این زمینه ترغیب می‌کنند.

اگر چه بحث سرمایه و سرمایه گذاری، بسیار گسترده و پیچیده است، اما گروه متمم در اینجا چند سوال را به عنوان سوالهای کلیدی قبل از هر سرمایه گذاری مطرح می‌کند و امیدوار هستیم که شما هم، بتوانید قبل از تصمیم‌های مهم در مورد سرمایه گذاری‌های کلیدی، مروری بر این پرسش‌ها داشته باشید.

هدف همه‌ی ما از سرمایه گذاریهای اقتصادی یکسان نیست. برخی ممکن است با استفاده از سرمایه گذاری در پی حفظ ارزش پول خود باشند. کارمند یا مدیری که به تازگی سنوات خود را از شرکت دریافت کرده، ممکن است در حال حاضر گزینه‌ی خاصی برای هزینه کردن آن پول یا سرمایه گذاری بلندمدت توسط آن نداشته باشد. اما می‌داند که اگر این پول را به همین شکل رها کند، ارزش آن کاسته می‌شود و به همین دلیل به دنبال گزینه‌ای برای سرمایه گذاری است.

برخی دیگر ممکن است در پی کسب سود قابل توجه باشند. شاید کسی را دیده باشید که خانه یا ماشین خود را می‌فروشد به امید اینکه طی یک یا دو سال، آن را چند برابر کند. سفته بازان که قبلاً درباره آنها حرف زدیم، نمونه‌هایی از این گروه محسوب می‌شوند.

فرد دیگری ممکن است با هدف کاهش ریسک، به دنبال فرصتهای دیگر سرمایه گذاری باشد. ممکن است شما کارمند یک شرکت بزرگ و موفق با درآمد خوب باشید یا مالک کارخانه‌ای که سود قابل توجهی دارد. اما همیشه این نگرانی وجود دارد که اگر در رابطه با شرکت مشکلی پیش آمد یا اگر کسب و کار دچار رکود شد، چه راهکاری پیش روی من قرار خواهد داشت؟ به همین دلیل ممکن است مالک یک کارخانه بخشی از درآمد خود را به املاک تبدیل کند یا کارمند یک شرکت، با بخشی از حقوق خود وارد بورس شود و سهم شرکتهای مختلف را خریداری کند. همان ماجرای قدیمی که هر کسی ترجیح می‌دهد تمام تخم مرغ‌هایش در یک سبد نباشد.

کسی که در پی حفظ ارزش پول خویش است، سرمایه گذاری‌های مطمئن و کم سود را ترجیح می‌دهد. کسی که می‌خواهد پله‌های ترقی را سه تا یکی طی کند، احتمالاً به دنبال فرصت‌های سفته بازی می‌رود و کسی که به دنبال کاهش ریسک است، منطقی است که در پی سرمایه گذاری‌هایی باشد که بیشترین استقلال را از کسب و کار فعلی‌اش داشته باشد (فقط تصور کنید که یک نفر در صنعت خودرو کار کند و برای توزیع تخم مرغ‌هایش در سبدهای مختلف، سهام چند شرکت خودروساز را هم خریداری کند! اگر شرکت او دچار رکود و مشکل شود، احتمالاً ارزش سبد سهام او هم دیر یا زود، سقوط خواهد کرد).

چه حجمی از سرمایه من ، قرار است به یک سرمایه گذاری خاص اختصاص پیدا کند؟ آیا قرار است ۹۰٪ کل اندوخته‌ی زندگی خودم را صرف یک فعالیت اقتصادی یا سرمایه گذاری کنم؟ یا می‌خواهم با بیست درصد پس انداز ماهیانه‌ام، یک بازی سرگرم کننده اقتصادی (البته به امید سود مطلوب) داشته باشم؟

بدیهی است که هر چه سهم بیشتری از سبد خود را به یک سرمایه گذاری اختصاص می‌دهیم، منطقی است که ریسک کمتری را در مورد آن پذیرا باشیم (البته ریسک کم و ریسک زیاد، خود بر اساس ویژگی‌های شخصیتی افراد، میزان متفاوتی خواهد داشت).

لازم نیست که همه‌ی ما متخصص یک حوزه باشیم تا بتوانیم در آن سرمایه گذاری کنیم. اما منطقی است که بکوشیم تا حد امکان در آن حوزه مطلع باشیم. یکی از بدترین شکل‌های سرمایه گذاری، زمانی است که ما به توصیه یک دوست یا همکار یا خویشاوند یا یک کارشناس خبره،‌ به سرمایه گذاری در حوزه‌ای ترغیب می‌شویم که در آن حوزه هیچ تخصصی نداریم.

در بحث سرمایه گذاری در بورس توضیح دادیم که ما انسانها، در لحظات پرتنش، عموماً نمی‌توانیم منطقی باشیم و مغزمان به سمت تصمیم‌های احساسی می‌رود. فرض کنید که گروه متمم، واحدی برای مشاوره سرمایه گذاری در بورس دارد. شما امروز به متمم اعتماد می‌کنید و با توصیه‌های متمم، در چند سهم مشخص توصیه شده، سرمایه گذاری می‌کنید. تا زمانی که اوضاع خوب است، دوستی ما هم حفظ می‌شود. اگر شاخص‌ها کمی سقوط کنند، باز هم شما ما را تحمل خواهید کرد. اما فرض کنید که ببینید ظرف مدت سه ماه، سرمایه شما ۴۰٪ کاهش یافته است. اینجا هر چه گروه متمم برای شما توضیح دهد که «شاخص کل بورس الان ۵۰٪ کاهش یافته و هنوز سبد سرمایه گذاری شما در موقعیت مناسبی است و از لحاظ منطقی و با توجه به اخبار و اطلاعات در دسترس، بهتر است حداقل دو هفته صبر کنیم و سپس در مورد فروش سهام تصمیم بگیریم»، بعید است شما به این استدلال‌ها گوش دهید. به احتمال زیاد شما از همکاری با گروه سرمایه گذاری متمم پشیمان شده و تصمیم به فروش خواهید گرفت!

به همین دلیل است که خوب است خودتان با مفاهیم اولیه آشنا باشید. شاخص‌ها را بشناسید. اوج و فرود آنها را ببینید و ارزیابی کنید. مفاهیم اولیه مانند EPS و DPS و تعدیل و گزارش مجموع و افزایش سرمایه‌ها و … را بدانید تا هم زبان مشترکی شکل بگیرد و هم گفتگوهای شما از جنس «دریافت اطلاعات» باشد و نه «دیکته شدن تصمیم».

نمونه‌های دیگری هم از سرمایه گذاری در حوزه‌های ناشناخته وجود دارد که به شکست جدی منجر می‌شود. یکی از دوستان ما که سالها در یک کارخانه بزرگ صنعتی کار کرده بود تصمیم به سرمایه گذاری جدی و گسترده در یک شرکت نرم افزاری گرفت. او شنیده بود که سود در حوزه‌ی اپلیکیشن‌های موبایل خیلی خوب است و شرکت جوانی‌ هم که در این زمینه کار می‌کرد، هیجان زده از پیشنهاد سرمایه گذاری بزرگ او استقبال کرد.

اما تفاوت‌های کوچک فرهنگی، آغازگر تنش‌ها شد. سرمایه گذار که دفتری هم برای خودش در ساختمان شرکت در نظر گرفته بود و هر روز به شرکت سر می‌زد، به شدت معتقد بود که باید ساعت حضور و غیاب کنار درب ورودی نصب شود و هر یک ربع تاخیر معادل یک ساعت مرخصی در نظر گرفته شود. او معتقد بود که سرمایه گذاری سنگینش، این حق را به او می‌دهد که مراقب سلامت شرکت باشد و نمی‌شد توجیه‌اش کرد که برنامه نویسان، گاهی تا نزدیک صبح کار می‌کنند و بعد هم می‌خواهند بخوابند و سر کار نیایند!

مثالهای فردی و سازمانی از سرمایه گذاری در حوزه‌های نامربوط کم نیست. احتمالاً شما مثال‌های بیشتری از این دست در ذهن دارید.

در بحث تفکر سیستمی در مورد افق زمانی حرف زدیم. آنجا توضیح دادیم که هر کسی از هر راه حل و هر پیشنهادی حرف زد، بلافاصله باید بپرسیم: در کدام افق زمانی؟ همین بحث را در درس چهارم تحلیل تکنیکال هم به شکل دیگری مطرح کردیم. آیا می‌خواهم هر ماه سودی به دست بیاورم؟ آیا حاضر هستم که تا یک سال دست به اصل پول و سود پولم نزنم؟ آیا امروز این سرمایه گذاری را انجام می‌دهم که ده سرمایه گذاری با پول نقد سال دیگر، سرمایه‌ای برای خودم یا فرزندانم داشته باشم؟ قطعاً پاسخ به این سوال می‌تواند اولویت گزینه‌های سرمایه گذاری را به کلی تغییر دهد.

نخستین قانون کلی در بحث سرمایه و سرمایه گذاری این است که سود بیشتر با ریسک بیشتر همراه است. اگر قرار باشد سود یک سرمایه گذاری برای من کمتر از سود سپرده گذاری بلندمدت در بانک باشد، منطقی نیست هم ریسک سرمایه گذاری را بپذیرم و هم از بخشی از سود ساده و سهل الوصول صرف نظر کنم.

از سوی دیگر، اگر کسی معتقد است فرصتی وجود دارد که سود بسیار بالا دارد و ریسک خاصی ندارد، باید به پیشنهاد او به دیده‌ی تردید نگاه کنم. کمتر کسی چنین فرصتی را به دیگران پیشنهاد می‌دهد!

به عبارت دیگر، وقتی می‌پرسند که در این بازار چه میزان می‌توان سود کسب کرد، بلافاصله این سوال مطرح می‌شود که شما چقدر می‌خواهید ریسک کنید؟ این مسئله فقط به بحث مالی و سرمایه گذاری مطرح نیست. در همه‌ی حوزه‌های زندگی می‌توان مصداق‌هایش را دید.

اگر حاضر باشیم که ریسک اعدام و مرگ را بپذیریم، بهترین گزینه برای کسب درآمد، این است که همین امروز قاچاق مواد مخدر را آغاز کنیم!

همیشه خوب است که نگاهی هم به گذشته آن حوزه داشته باشیم.

مروری به زندگی فعالان بازی ارز در کشور نشان می‌دهد که طی دهه‌های گذشته، بخشی از بیشترین سود اقتصادی برای این افراد حاصل شده است. اما فسادهای این حوزه را هم دیده‌ایم. سکته‌ها و باختن‌ها و پول‌های سوخته شده را هم دیده‌ایم. جرم‌ها و زندان‌ها را هم دیده‌ایم.

مرور به بازار مسکن، حقایق دیگری را برای ما آشکار می‌کند. این بازار با رونق و رکودهای دوره‌ای همراه بوده و احتمالاً به دلیل ساختار بازار، همواره همراه خواهد ماند. کسانی که نقدینگی خوبی در اختیار داشتند و توانسته‌اند رکود این بازارها را تحمل کنند، به بیشترین سود دست یافته‌اند. اما آنها که نقدینگی کافی نداشته‌اند و با پیش فروش و وام و شیوه‌های مختلف، تامین مالی انجام داده‌اند یا سود کمی برده‌اند یا ورشکست و متضرر شده‌اند.

وارن بافت می‌گوید: هر بازاری، همچنانکه آینده‌ای دارد، گذشته‌ای هم دارد و نگاه محدود و خوش‌بینانه به آینده، ممکن است فرصت‌ها را در چشم ما بزرگ و تهدید‌ها را کوچک کند.

یکی از سوال‌های مهم در هر سرمایه گذاری، امکان خروج از آن است. مایکل پورتر، همیشه از واژه دیوارهای خروج برای این منظور استفاده می‌کند. برخی از سرمایه گذاری‌ها دیوارهای کوتاهی دارند و به سادگی می‌توان از آنها خارج شد (کسی که سکه می‌خرد). برخی از سرمایه گذاری‌ها دیوارهای بلندی دارند و به سادگی نمی‌توان از آنها خارج شد. شاید داستان ۳M را که در سلسله درس‌های کسب و کار گفتیم به خاطر داشته باشید که یکی از سرمایه گذاران، مجبور شد بیش از ده سال، در شرکت بماند و به رونق شرکت کمک کند تا اصل سرمایه اش قابل بازگشت باشد. مثال‌هایی از این دست در اطراف خودمان هم کم نیستند.

اگر وارد سرمایه گذاری در حوزه‌هایی می‌شویم که دیوارهای خروج آنها بلند است و پول ما به سرعت دوباره نقد نمی‌شود،‌ باید دلایل و انگیزه های دیگری بیابیم که چنین تصمیمی را توجیه کند. این انگیزه ها ممکن است سود بیشتر، علاقه به یک حوزه‌ی اخلاقی و ارزشی یا هر انگیزه‌ی دیگری است که حتی شکست خوردن یا زندگی در حصار دیوارهای آن سرمایه گذاری را برای ما قابل تحمل کند.

شما با عضویت ویژه در متمم، می‌توانید به درس‌ها و آموزش‌های بسیاری از جمله موضوعات زیر دسترسی کامل داشته باشید:

موضوعات زیر، برخی از درس‌هایی هستند که در متمم آموزش داده می‌شوند:

دوره MBA (یادگیری منظم درس‌ها)

اگر با فضای متمم آشنا نیستید و دوست دارید درباره‌ی متمم بیشتر بدانید، می‌توانید نظرات دوستان متممی را درباره‌ی متمم بخوانید و ببینید متمم برایتان مناسب است یا نه. این افراد کسانی هستند که برای مدت طولانی با متمم همراه بوده و آن را به خوبی می‌شناسند:

ترتیبی که متمم برای خواندن مطالب سری تحلیل تکنیکال به شما پیشنهاد می‌کند:

بهترین روش سرمایه گذاری در ایران کدام است؟

آمارها نشان می‌دهد بازدهی بورس به نسبت میانگین بازدهی بازار خودرو، مسکن، طلا و ارز طی ۵ سال اخیر بالاتر بوده است. سرمایه‌گذاری غیر مستقیم با مبالغ کم از دیگر مزایای این بازار است.

بازارهای مختلفی نظیر بورس، دلار، طلا، مسکن، خودرو، بانک و . برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. برای سرمایه گذاری با پول نقد انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری، در گام اول باید بازدهی آن‌ها را با هم مقایسه کرد. در طی ۵ سال منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۰، بورس با بازدهی حدوداً ۱۷۱۴ درصدی، بهترین عملکرد را در مقایسه با سایر بازارها داشته است. در طی همین مدت، سکه طلا با بازدهی ۹۱۴ درصد، دلار با ۶۷۵ درصد، مسکن با ۶۳۰ درصد و سپرده‌های بانکی با ۱۱۵ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

آیا فقط بازده سرمایه گذاری در یک بازار مهم است؟

برای انتخاب روش سرمایه گذاری، فقط پارامتر بازدهی سرمایه گذاری در یک بازار مهم نیست. هر گزینه سرمایه گذاری مانند مسکن، طلا، دلار، خودرو، سپرده‌های بانکی و … شرایط و ویژگی‌های خاص خود را دارد که باید پیش از شروع سرمایه گذاری به آن‌ها توجه کرد. از جمله این ویژگی‌ها می‌توان به نقدشوندگی، امکان مدیریت ریسک، قابلیت سرمایه گذاری با مبالغ کم، سهولت انجام معامله، امنیت سرمایه گذاری و شفافیت معاملاتی اشاره کرد.

نقدشوندگی به این معناست که بتوان یک دارایی را سریع و راحت تبدیل به پول نقد کرد. لذا به سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود که پیش از آغاز سرمایه‌گذاری در یک دارایی، نقدشوندگی آن را به دقت مورد بررسی قرار دهند. چرا که اگر در آینده به هر دلیلی تمایل داشتند آن دارایی را به پول نقد تبدیل سرمایه گذاری با پول نقد کنند، بتوانند در سریعترین زمان ممکن این کار را انجام دهند.

امکان مدیریت ریسک

یک بازار خوب، باید این امکان را به سرمایه گذاران بدهد تا بتوانند ریسک خود را مدیریت کنند. در بازار بورس سرمایه‌گذاران می‌توانند با ایجاد سبد متنوعی از اوراق بهادار، ریسک سرمایه گذاری خود را به نحو مطلوبی مدیریت کنند. شایان ذکر است که از طریق بازار بورس می‌توان در سکه طلا نیز سرمایه گذاری کرد. برای این کار کافیست سرمایه‌گذار اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلا را خریداری کرده و یا در صندوق های سرمایه گذاری مبتنی بر سکه طلا سرمایه گذاری کند.

با حداقل ۵۰۰ هزار تومان تومان می‌توان در بازار بورس سرمایه گذاری کرد. در حالی که برای سرمایه گذاری در سکه طلا و خودرو به سرمایه چند میلیون تومانی و برای سرمایه‌گذاری در زمین و مسکن حداقل به سرمایه‌ چند صد میلیون تومانی نیاز است.

سهولت انجام معاملات

در حال حاضر، سرمایه گذاری در بورس و خرید و فروش انواع اوراق بهادار به صورت آنلاین و از طریق سامانه های معاملاتی کارگزاری ها انجام می‌شود. در حالی که در سایر بازارها مانند طلا، خودرو، مسکن و دلار چنین امکانی وجود ندارد.

امنیت سرمایه گذاری

یکی از مهمترین عواملی که باید به آن توجه داشت، بحث امنیت سرمایه گذاری است. در بازارهای مانند ارز، سکه طلا، خودرو و مسکن این احتمال وجود دارد که دارایی خریداری شده و یا اسناد مرتبط با آن جعلی بوده و سرمایه‌گذار تمام دارایی خود را از دست بدهد. در حالی که در بازار بورس چنین اتفاقی ممکن نیست رخ دهد؛ چرا که تمامی اوراقی قابل خرید و فروش در بورس، به صورت پیوسته توسط سازمان بورس اوراق بهادار بررسی می‌شوند. علاوه بر این، طبق قانون کلیه شرکت‌هایی که سهام آن‌ها در بورس معامله می‌شود موظفند به شکل دوره‌ای صورت‌های مالی خود را در سامانه کدال منتشر کنند. از این رو بازار بورس نسبت به سایر بازارهای موازی از شفافیت معاملاتی بیشتری برخوردار است.

چگونه می‌توان در بورس سرمایه گذاری کرد؟

سرمایه گذاری در بورس به دو روش مستقیم و غیر مستقیم امکان پذیر است. در روش مستقیم، شخص باید بازار را زیر نظر گرفته و از روش های مختلف تحلیل مثل تحلیل تکنیکال، تحلیل فاندامنتال و تابلوخوانی برای شناسایی خرید و فروش مستقیم سهام استفاده کند.

در روش غیر مستقیم شخص با خرید واحدهای صندوق های سرمایه گذاری، مدیریت دارایی خود را به دست یک تیم حرفه‌ای از کارشناسان بازار سرمایه سپرده و بدون صرف هیچ زمانی برای تحلیل بازار، از مزایای بورس بهره‌مند می‌شود. مدیران و کارشناسان صندوق‌ها، با توجه به شناختی که از بازارهای مختلف مثل بورس و سکه طلا دارند، می‌توانند ریسک سرمایه‌گذاری رو به نحو مطلوبی مدیریت کنند.

در صورتی که مایلید اطلاعات بیشتری درباره بورس و روش های سرمایه گذاری در آن کسب کنید، می‌توانید به وبسایت آموزشی کارگزاری مفید به نشانی learning.emofid.com مراجعه کنید. در این وبسایت بیش از ۸۰۰ مطلب در سه سطح مبتدی، نیمه حرفه‌ای و حرفه‌ای به همراه دوره های مختلف آموزشی ارائه شده است. به علاوه روزانه چندین کلاس آموزش بورس به صورت رایگان و غیر حضوری برگزاری می‌شود که می‌توانید از آن‌ها بهره‌مند شوید.

سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا در ایران

برای اینکه بدانیم کدام سرمایه گذاری مطمئن بوده و بیش­ترین سود را برای ما خواهد داشت، باید رفتار قیمتی و رفتار درآمدی این سرمایه گذاری­ ها را در گذشته بررسی کنیم و بتوانیم تصمیم بگیریم که چقدر این رفتارها با هم تفاوت دارند و کدام یک از دیگری جلوتر یا عقب ­تر است؟

در این مقاله از وبسایت سرمایه سازی می­‌خواهیم با مثال زدن در خصوص هریک از سرمایه گذاری­ های گفته شده در بالا بهترین و مناسب ترین سرمایه گذاری را انتخاب کنیم.

یک جوان 20 ساله را در سال 1372 تصور کنید که 3 میلیون تومان سرمایه داشته است. حال می­‌خواهیم بررسی کنیم که این جوان اگر چه سرمایه گذاری را با پولش انجام می­داد و الان به چه بهره ­ای رسیده بود، درست­ ترین سرمایه گذاری را انجام داده بود؟ بنابراین همان سرمایه گذاری نیز برای شما بهتر خواهد بود.

سرمایه گذاری ماشین

تصور کنید که در سال 1372 با این 3000 تومان سرمایه فرد تصمیم به خرید ماشین پیکان می‌­گرفت. اما چه اتفاقی می­افتد اگر 3 میلیون پول خودتان را ماشین می­‌خریدید؟

اگر خریدن ماشین را فرد به عنوان سرمایه گذاری انتخاب می­کرد در حال حاضر نهایتاً قیمت این ماشین به 30 میلیون تومان می­‌رسید که 10 برابر قیمت اولیه آن بود.

که اصلاً گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری نیست و نمی‌­شود حتی اسم آن را سرمایه گذاری گذاشت. پس خرید ماشین به عنوان سرمایه گذاری برای چندین سال آینده را از گردانه معاملات خود خارج می­‌کنیم.

سرمایه گذاری دلار

حال می‌­خواهیم بدانیم اگر به جای خرید ماشین 3 سرمایه گذاری با پول نقد میلیون تومان خود را بر روی دلار سرمایه گذاری می­کردیم الان چه اتفاقی می‌­افتاد.

حداقل درآمد یک ایرانی در سال 1372، چیزی حدود 9 هزار تومان بوده است. و قیمت دلار در آن زمان 180 تومان بوده است. بنابراین هر فرد در آن زمان برای سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا می‌­توانسته که با حداقل درآمد خود 50 دلار خریداری کند. این دلار با نرخ 30000 تومانی در زمان حال می­شود 1.500.000 تومان.

در حال حاضر درآمد هر ایرانی را اگر 2500000 تومان در ماه در نظر بگیریم می‌­شود 33/83$.

مقایسه بالا نشان می‌­دهد که این تصور که درآمد ما به دلاری کاهش داشته است غلط است و نتیجه کاملاً متفاوت است. میزان درآمد ما در سال 72 به دلار 50 سنت بوده است درحالی که در زمان حال این مقدار به 33/83 رسیده است.

خب به بحث اصلی خودمان برمی­گردیم. اگر ما با 3 میلیون تومان سرمایه خودمان در سال 1372 دلار می­‌خریدیم می­‌توانستیم 666/16$ دلار بخریم که در با نرخ دلار امروز می­شود 499.980.000 تومان. و به عبارتی پولمان 66/166 برابر شده است، اگر به جای پیکان دلار می‌­خریدیم.

سرمایه گذاری با سود بانکی

منظور از سود بانکی سودی است که به اصل پول شما اضافه می‌­شود و شما به آن سود دست نمی­زنید و در پایان سال مقدار پول اصلی شما چند برابر می‌­شود که به آن سود مرکب نیز گفته می‌­شود.

فرض کنید که در سال 1372 شما بانکی را پیدا می‌­کردید که سالیانه به شما 20% ثابت سود پرداخت کند. الان چقدر پول داشتیم؟ (توجه کنید که به سود پول دست نمیزنید)

این 3 میلیون تومان را 27 بار در عدد 1.2 ضرب می­‌کنیم و نهایتاً به عدد 412,111,655.9023781 تومان می­‌رسیم که مقدار این سود 37/137 برابر سود اولیه شما می‌­شود که این سود در حال حاضر با نرخ دلار امروز از سرمایه گذاری دلار کمتر است.

سرمایه گذاری با طلا یا سکه بهار آزادی

یکی دیگر از گزینه ها برای سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا می تواند حوزه طلا و سکه باشد.اگر در سال 1372 با 3 میلیون تومان پول خود سکه تمام سرمایه گذاری با پول نقد بهار آزادی با نرخ 16500 تومان می­خرید تعداد این سکه­ ها 182 می­شد که با نرخ امروز سکه تمام بهار آزادی که 13 میلیون تومان می­‌باشد 2,366,000,000 تومان می­شد.

یعنی اگر در سال 72 با 3 میلیون تومان پول خود سکه خریداری می­‌کردید امروز پول شما 789 برابر شده بود. که این سود خیلی بیشتر از سود حاصل از خرید ارز و دلار یا سرمایه گذاری در بانک می­باشد.

سرمایه گذاری در بازارهای مالی

سرمایه گذاری در بازار بورس ایران، فارکس ،خرید سهام همگی جز بازارهای مالی هستند. هر کدام از بازارهای مالی درجه ریسک پذیری گوناگون دارند. به عنوان مثال سرمایه گذاری در بازار بورس ایران را در نظر می­‌گیریم.

در بازار بورس ایران برای همه افراد اعم از ریسک پذیر، ریسک گریز و بسیار ریسک پذیر با هر میزان سرمایه گزینه سرمایه گذاری وجود دارد. این بازار یک بازار جذاب و مناسب برای سرمایه گذاری می­باشد.

افراد ریسک پذیر افرادی هستند که به دنبال سرمایه گذاری پرسود می‌­باشند. بنابراین این افراد با خرید سهام شرکت­ ها وارد بورس می­‌شوند و به دلیل اینکه ریسک را پذیرفته ­اند انتظار بازده بیشتری دارند.

افراد ریسک گریز افرادی هستند که به سود اندک قانع اند و می­‌خواهند که هر یاله یک سود ثابت دریافت کنند که این افراد می‌­توانند مانند سرمایه گذاری در بانک اوراق مشارکتی را خریداری کنند و از آن سود بدست آورند و هروقت که به فروش آن نیاز داشتند آن را به بانک یا در بازارهای بورس به فروش برسانند.

اما آیا اگر فردی در سال 1372 پول خود را در بازار بورس سرمایه گذاری می­‌کرد الان سرمایه ­اش چند برابر شده بود؟

ما در خصوص افرادی که سهام یک شرکت را خریداری می‌­کنند و به عنوان مالکی از شرکت به حساب می­‌آیند نمی­‌توانیم میزان سودی محاسبه کنیم.

اما می‌­توانیم این را بگوییم که اگر فردی با دیدن آموزش بورس از صفر و اندکی سرمایه حتی کمتر از 3 میلیون تومان در سال 1372 سرمایه گذاری می‌کرد با کمی دقت می‌­تواند در یک بازه زمانی مشخص سرمایه خود را به صورت نامحدود افزایش دهد.

بنابراین اگر به دنبال سرمایه گذاری با پول کم ، سرمایه گذاری مطمئن با سود بالای 30 درصد و در عین حال یک سرمایه گذاری مطمئن و پربازده هستید سرمایه گذاری در بازار بورس می­‌تواند یک سرمایه گذاری مناسب با یک دید بلند مدت و سود بالا برای شما باشد.البته این روزها بورس اوضاع خوبی ندارد!

در نهایت توجه کنید که شما قبل از سرمایه گذاری در هر زمینه ­ای باید از میزان ریسک پذیر بودن خودتان و دیدگاهی که در مورد سرمایه گذاری دارید بیاندیشید و سپس بهترین سرمایه گذاری در ایران را انتخاب کنید.

سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاری در زمینه خرید و فروش ملک یکی از انواع سرمایه گذاری‌های پرسود و کم ریسک است که بدون نیاز به واسطه انجام می‌شود. برای انجام این نوع سرمایه گذاری به مهارت خاصی نیاز نخواهید داشت و تنها با داشتن سرمایه کافی می‌توانید نسبت به خرید ملک اقدام کنید.

سرمایه گذاری با خرید ملک از این جهت می‌تواند برای شما بسیار سودآور باشد که در عین حفظ ارزش پول و سرمایه‌تان در درازمدت ارزش ملک افزایش چشم‌گیری پیدا خواهد کرد و هیچ‌گاه روند کاهشی در پیش نمی‌گیرد.

البته بعضی از بانک‌ها وام‌هایی وسوسه انگیز به ارزش ۹۵ درصد مبلغ ملک را به خریداران ارائه می‌کنند که همین امر می‌تواند موجب علاقه‌مندی متقاضیان به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک شود.

به علاوه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ایران در عین سودآور بودن یک سرمایه گذاری قابل انتقال است و درحال حاضر یک سرمایه گذاری امن و مطمئن محسوب می‌شود که احتمال ضررکردن در آن بسیار کم است.

یکی از روش‌های سرمایه گذاری پرسود از طریق خرید ملک در ایران، خرید املاک قدیمی است. این روش امکان سرمایه گذاری با سرمایه‌های مختلف را برای متقاضیان فراهم می‌کند و به آن‌ها امکان می‌دهد که حتی با صرف مبالغ کمتری در بازار ملک اقدام به سرمایه گذاری کنند.

برای سرمایه گذاری از طریق خریدوفروش املاک قدیمی در ایران، کافی است فرد سرمایه گذار ملکی را پتانسیل بالایی برای سودآوری دارد انتخاب کرده و برای خرید آن اقدام کند. سپس می‌تواند این ملک را در زمان مناسب‌تری به فروش برساند و سود زیادی را به دست بیاورد.

خرید ملک در ایران یک سرمایه گذاری مناسب با قابلیت نقد شوندگی زیاد است؛ یعنی سرمایه گذار در هر زمانی که بخواهد، می‌تواند ملک خود را بفروشد و به پول نقد تبدیل کند.

یک سرمایه گذاری مناسب با سود بالا چه ویژگی‌هایی دارد؟

در قسمت‌های قبلی راه‌های داشتن یک سرمایه گذاری با سود بالا را به شما گفتیم؛ اما توجه داشته باشید که تمامی این راه‌ها نمی‌توانند یک روش مناسب برای سرمایه گذاری شما باشند و شما می‌توانید با کسب شناخت کافی یکی از روش‌های سرمایه گذاری که برای شما مناسب‌تر است را انتخاب کنید.

در این قسمت، ویژگی‌های یک سرمایه گذاری خوب و مناسب را برای شما گردآوری کرده‌ایم که مطالعه آن‌ها می‌تواند تصمیم‌گیری را برای شما راحت‌تر کند. بعضی از ویژگی‌های یک سرمایه گذاری مناسب با سود بالا عبارتند از:

• برای داشتن یک سرمایه گذاری با سود بالا و مناسب باید در زمینه‌هایی سرمایه گذاری کنید که نقد شوندگی بالا و خوبی دارند و می‌توانید ظرف مدت زمان کوتاهی، مثلا دو یا سه روز، سرمایه خود را تبدیل به پول نقد کنید.
• به علاوه حوزه انتخابی شما برای سرمایه گذاری باید این پتانسیل را داشته باشد که سالانه حداقل ۵۰ درصد برای شما سود آوری داشته باشد.
• یک سرمایه گذاری مناسب باید به صورت کاملا قانونی انجام شود و درعین حال لزومی به دریافت مجوزهای متعدد و وقت‌گیر نداشته باشد. هزینه‌های مربوط به دریافت مجوزها مربوط به سرمایه گذاری‌ها بسیار زیاد است پس بهتر است برای سرمایه گذاری پرسود به دنبال حوزه‌ای بروید نیاز به مجوزهای زیادی نداشته باشد.
• یک سرمایه گذاری مناسب، سرمایه گذاری است که متقاضیان می‌توانند با کمترین سرمایه ممکن به آن وارد شوند و سود خوبی به‌دست آورند.

بی مهابا و بدون کسب مهارت‌های لازم اقدام به سرمایه گذاری در بورس نکنید!

بورس یک محیط مناسب و امن برای سرمایه گذاری است که می‌تواند سود زیادی را برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشد؛ اما لازم است به این نکته توجه کنید که سرمایه گذاری در بورس، همانند هر نوع فعالیت دیگری، نیازمند داشتن مهارت و اطلاعات کافی در این زمینه است.

بارها شاهد این موضوع بوده‌ایم که عده‌ای بدون داشتن دانش و مهارت کافی در زمینه بورس و معاملات بورسی اقدام به سرمایه گذاری در این بازارها کرده و ضرر و زیان زیادی را متحمل شده‌اند.

یکی دیگر از مواردی که می‌تواند سرمایه شما را در بورس به خطر بیندازد، تصمیم‌های احساسی شما در سرمایه گذاری است. عملکرد احساسی و به دور از منطق در این بازارها می‌تواند شکست‌های بزرگی را به شما تحمیل کنید.

برای مثال اگر شما با به دست آوردن مبلغی سود در بازارهای بورسی دچار طمع شوید و بخواهید بدون فکر آن را چند برابر بیشتر کنید، احتمال شکست و ضررتان در این بازارها افزایش خواهد یافت.

این نکته را به خاطر داشته باشید که سرمایه گذاری‌های بلند مدت، امن‌تر و پرسودتر از سرمایه گذاری‌های کوتاه مدت هستند. در امر سرمایه گذاری اندکی صبورانه عمل کنید تا نتیجه بهتری را به دست بیاورید.