سرنوشت بازار مسکن در سال ۱۴۰۱/عقبگرد قیمت یا شوک راهکارهای حفظ ارزش پول دوباره؟
بازار مسکن برخلاف سایر بازارهای رقیب خود به اخبار برجام واکنش خاصی نشان نداد و در حالی که گفت‌وگوهای وین قیمت دلار را از کانال ۳۰ هزار تومان بارها به زیر کشاند و قیمت هر گرم طلا را در مقاطعی از سال گذشته به زیر یک میلیون تومان رساند، مسکن تقریبا روال افزایش قیمت را به صورت پیوسته حفظ کرد.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادار اقتصاد به نقل از شرق؛بازار مسکن برخلاف سایر بازارهای رقیب خود به اخبار برجام واکنش خاصی نشان نداد و در حالی که گفت‌وگوهای وین قیمت دلار را از کانال ۳۰ هزار تومان بارها به زیر کشاند و قیمت هر گرم طلا را راهکارهای حفظ ارزش پول در مقاطعی از سال گذشته به زیر یک میلیون تومان رساند، مسکن تقریبا روال افزایش قیمت را به صورت پیوسته حفظ کرد. البته رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ کند شد و آخرین گزارش بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن تهران در بهمن پارسال نشان می‌دهد که رشد ماهانه بهای ملک در بهمن ۱۴۰۰ نسبت به دی ماه همان سال زیر نیم درصد و نزدیک به صفر بوده است اما آیا مسکن در سال ۱۴۰۱ با راهکارهای حفظ ارزش پول همین دست فرمان پیش می‌رود و قیمت آن به سراشیب می‌افتد؟ بر اساس گزارش بانک مرکزی در فروردین سال ۹۹ میانگین قیمت هر مترمربع مسکن فقط ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان بود. این شاخص در اسفند سال ۹۹ به متری ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار و ۷۰۰ تومان رسید. با این حساب قیمت مسکن در سال ۹۹ از ابتدا تا انتهای سال به حدود دو برابر رسید. در سال ۱۴۰۰ اما رشد قیمت مسکن کند راهکارهای حفظ ارزش پول شد. در اولین ماه امسال، میانگین بهای هر مترمربع ملک مسکونی در تهران به ۲۹ میلیون و ۳۲۰ کاهش داشت اما این کاهش قیمت دوامی نداشت و دوباره مسکن سیر صعودی قیمت را در پیش گرفت. این بار اما رشد قیمت مسکن آهسته و پیوسته بود و بر اساس گزارش بانک مرکزی در بهمن ماه امسال میانگین قیمت مسکن در تهران به ۳۳ میلیون و ۶۰ هزار تومان رسید. در حالی که قیمت مسکن در سال ۹۹ از ابتدا تا پایان سال حدود دو برابر شد اما در سال ۱۴۰۰ میانگین قیمت مسکن از ابتدا تا پایان سال کمتر از چهار میلیون تومان به ازای هر مترمربع رشد داشت. این اتفاق در شرایطی رخ داد که شمار معاملات مسکن از پاییز سال گذشته افزایش قابل ملاحظه داشت و بنا بر گزارش بانک مرکزی در آخرین ماه پاییز حجم معاملات مسکن رشد ۲۸۲ درصدی نسبت به آذر سال ۹۹ به ثبت رساند و در بهمن پارسال معاملات مسکن رشد ۱۱۷.۸ درصدی نسبت به بهمن ۹۹ را تجربه کرد. حسن محتشم، کارشناس مسکن درباره چشم‌انداز بازار ملک در سال ۱۴۰۱ به «شرق» می‌گوید که همه چیز به نتیجه گفت‌وگوهای احیای برجام و وضعیت اقتصاد کلان بستگی دارد. او توضیح می‌دهد: اگر برجام احیا شود و ارزش پول ملی تقویت شده و وضعیت اقتصاد کلان بهبود پیدا کند قیمت مسکن اندکی فروکش می‌کند. این کارشناس با اشاره به تأثیر طرح مسکن حمایتی بر کاهش قیمت مسکن ادامه می‌دهد: گرچه پروژه ساخت و تحویل مسکن حمایتی در سال ۱۴۰۱ به سرانجام نمی‌رسد اما اگر گفت‌وگوهای احیای برجام به نتیجه برسد و بازار ثبات قیمت‌ها را تجربه کند، بخشی از تقاضای افراد برای خانه‌دارشدن پاسخ داده می‌شود. او می‌گوید: اگر برجام به نتیجه نرسد و اقتصاد کشور تحت تأثیر این مسئله دچار فشار مضاعف شود، بازار مسکن هم از این وضعیت تأثیر می‌پذیرد و قیمت‌ها دوباره صعودی می‌شود و اما اگر وضعیت مذاکرات برجام مشابه سال گذشته در تعلیق بماند، رشد اندک اما پیوسته قیمت مسکن ادامه‌دار
خواهد بود. قیمت مسکن در سال ۹۹ رشد غیرمنتظره نزدیک به صددرصدی را تجربه کرد اما در سال ۱۴۰۰ رشد قیمت مسکن زیر نرخ تورم و حدود ۱۵ تا ۱۶ درصد بود که کارشناسان این بخش این اتفاق را ناشی از تخلیه حباب قیمت مسکن می‌دانند و معتقد هستند پاسخ دوگانه بازگشت آرامش و ثبات به این بازار یا شوک دوباره قیمت‌ها بستگی به وضعیت کلی اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۱ دارد. در عین اینکه این کارشناسان توصیه می‌کنند که خریداران مسکن مصرفی نباید وقت‌کشی کنند و بهتر است که در اولین فرصت مسکن مورد نیاز خود را تهیه کنند.
راهکارهای حفظ ارزش پول
عصر خودرو- مدیر عملیات شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی ایران از رشد ۲۵ درصدی مصرف سوخت کشور در ایام اربعین امسال و تأمین مناسب سوخت برای سفر زوار حسینی خبر داد.
به گزارش پایگاه خبری«عصر خودرو» به نقل از ایسنا، جعفر سالاری‌نسب در این باره گفت: مصرف روزانه بنزین کشور در شهریورماه امسال هم‌زمان با رشد سفرهای زوار به‌دلیل کاهش راهکارهای حفظ ارزش پول شیوع ویروس کرونا، به روزانه 112 میلیون لیتر رسید که این عدد در مقایسه با مردادماه با میانگین روزانه 105 میلیون لیتر، حدود 25 درصد افزایش یافته است. این عدد حتی در برخی روزها به 120 میلیون لیتر نیز رسید، اما خوشبختانه با مدیریت مؤثر، سوخت‌رسانی با وقفه روبرو نشد.
وی افزود: مصرف نفت‌گاز کشور در این مدت نیز افزایش محسوسی یافت و خوشبختانه سوخت مورد نیاز تمامی اتوبوس‌های شهرداری‌ها و راهداری‌ها تأمین و عرضه شد و افزون بر آن سهمیه اضافه به ناوگان حمل‌ونقل اتوبوسرانی نیز تعلق گرفت، همچنین جایگاه‌های ویژه‌ای برای تحویل سوخت به مرزها در نظر گرفته شد.
مدیر عملیات شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی همچنین از ارسال گاز مایع مورد نیاز موکب‌های مستقر در داخل و خارج کشور خبر داد و تأکید کرد: نظارت و بازرسی‌ها در مناطق شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی در استان‌های همدان، کرمانشاه، ایلام، خوزستان و آذربایجان غربی و مرزهای خسروی، باشماق و مهران در این مدت به‌صورت شبانه‌روزی در حال انجام بود.
طبق اعلام وزارت نفت، سالاری‌نسب از استقرار 20 نفتکش آماده به کار در جایگاه‌های کلیدی مناطق مرزی خبر داد و گفت: با برنامه‌ریزی راهکارهای حفظ ارزش پول صحیح توانستیم با وجود افزایش چشمگیر مصرف، سوخت را از انبارها و مبادی توزیع در استان‌های غربی از جمله ایلام، کرمانشاه و همدان به صورت مستمر به جایگاه‌های مناطق مرزی ارسال کنیم.
وی افزود: با وجود افزایش چند برابری مسافران و زوار اربعین در سال جاری، هیچ مشکلی مبنی بر کمبود سوخت در راهکارهای حفظ ارزش پول هیچ منطقه‌ای گزارش نشد و سوخت به مقدار کافی تحویل شد، به نحوی که مورد تقدیر مدیران ارشد استانی قرار گرفت.
مدیر عملیات شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی همچنین به استقرار 18 دستگاه سوخت‌رسان سیار در نقاط مرزی غرب کشور اشاره کرد و گفت: به‌منظور سوخت‌رسانی به ناوگان دیزلی و خودروهای شخصی 18 جایگاه سیار در این ایام در مرزهای خسروی، مهران، چزابه، باشماق و. پیش‌بینی راهکارهای حفظ ارزش پول شده بود.
برای آگاهی از تازه های جهان خودرو، جدیدترین قیمت ها و بازار خودرو ایران اینستاگرام خودرو امروز را دنبال کنید
دیدگاه شما